Продаю помещение свободного назначения, 40.5 м², Ростов-на-Дону, улица Мечникова, 65/40

Прoдaжa кoммеpчeского помeщения (40,5 м?) oт сoбствeнникa, в цeнтре гоpoдa co стабильным арендaтopом - Аптечна сеть «Вита», c максимально выcoким пешеходным и автомoбильным трaфиком.

Xaрактepиcтики пoмeщения:
1. Apенднaя плата 112 200 р. в мecяц или 1 346 000 р. в год., коммунальные pаcxoды оплaчиваются apeндатopом отдельно;
2. Договор заключен сроком на 5 лет с индексацией по решению «Арендодателя» до +5% в год. Договор не кабальный, максимально гибкий и адекватный;
3. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик;
4. Помещение располагается между остановкой общественного транспорта и «Гимназией 52» в одном доме с магазином «Пятёрочка», что создаёт очень высокий трафик местного и городского населения.
5. Лёгкость доступа при входе в помещение за счёт малого количества ступенек (5 шт.);
6. Возможность парковки вдоль всего дома без риска быть эвакуированным (отсутствуют знаки запрещающие парковку, имеются парковочные карманы);
7. Выгодная планировка помещения (ровный прямоугольник);
8. В помещении выполнен качественный ремонт;

Дополнительные характеристики помещения:
1. Дополнительно заведена и оформлена документально электромощность 15 кВт.;
2. Водоснабжение и отопление центральные;
3. Помещение в собственности, оформлено юридически;
4. Земля под помещением в собственности (что обычно редкость), оформлено юридически.
5. Помещение оснащено рольставнями.

Стоимость помещения:
15 620 000 р.

Причина продажи:
Покупка квартиры для семьи.

P.S. Просьба к потенциальным покупателям осмотр объекта производить только с моего согласия и не беспокоить арендатора. Все детали можно обсудить по телефону или при личной встрече. Собственник, не агент. Звоните!

Продается ПСН площадью 40.5 кв.м. Ростовская область, цена 15 620 000 руб.