Продам помещение свободного назначения, 52.3 м², Ростов-на-Дону, Газетный переулок, 50

Я СОБСТВЕННИК!
Продаю нежилое помещение в особняке в самом Центре Ростова-на-Дону. Подходит под любой вид деятельности. Общая площадь 52,3кв.м. Сдаю ИП-никам 40000р в месяц+коммуналка. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!
Технические показатели:
отдельный свой вход, доступ 24/7;
возможность размещения наружной вывески;
парковка во дворе дома;
закрытый внутренний двор;
сигнализация;
пожарная охрана;
юридический адрес;
высота потолков 3,2м;
электрическая мощность 220 Вт;
естественная вытяжная вентиляция;
система кондиционирования сплит-системы;
водоснабжение и канализация центральные;
дом прошел капитальный ремонт: в 2020 году фасад, крыша, заменена система электроснабжения, ремонт фундамента; в 2021 году ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;
установлены приборы учета воды и электричества;
класс энергетической эффективности В+;
отдельный санузел, душ.

Парковка под домом и во дворе. Коэффициент рентабельности по городу 9,6*. Круглосуточный доступ, индивидуальный вход.
Состояние хорошее. Косметику делаю вместе с новыми квартирантами. Стены почти все не несущие.
Все узаконено. Обременений, ограничений нет. Звоните!

Продается ПСН площадью 52.3 кв.м. Ростовская область, цена 5 990 000 руб.