Продажа помещения свободного назначения, 551.3 м², Ростов-на-Дону, улица Думенко, 5

Продаются нежилые помещения на 1 этаже и в подвале общей площадью 551,3 кв. м, расположенные в удобном для бизнеса месте. Площадь 1 этажа составляет 248,4 кв. м, а подвала — 302,9 кв. м.

На данный момент в помещении находятся действующие арендаторы, которые арендуют 150,2 кв. м на срок 11 месяцев с возможностью продления. Общий ежемесячный доход от аренды составляет 70 823,82 рубля.

Объект укомплектован необходимыми коммуникациями: электроснабжение мощностью 30 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.

Общая информация об окружении:

Объект находится в квартале, ограниченном улицами Думенко, Миронова и Лелюшенко.
Вблизи имеется смешанная жилое и общественно-деловое строительство, а также хорошо развитая инфраструктура. В шаговой доступности расположены магазины, торговые центры, отделения банков, поликлиника, стадион, детский сад и школы.
По классификации Правил землепользования и застройки в Ростове-на-Дону, объект находится в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-3).

Транспортная доступность хорошая: подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны ул. Думенко, ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 200 м от объекта.

Важно: при покупке обязательно условие обратной аренды площади в 28,7 кв. м на 6 месяцев по ставке 200 руб. за кв. м без учета НДС (включая все коммунальные услуги, кроме уборки и электроэнергии).

Продается объект от собственника — ПАО Ростелеком. Цена включает НДС.

Гарантируется грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов!

Рассматриваются предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. Также имеются другие объекты недвижимости в регионах ЮФО.

Звоните прямо сейчас и получите подробную информацию!