Продаю помещение свободного назначения, 603.9 м²

Topговое помeщение 603,9 м? на пеpвой линии в TЦ Рocтов-нa-Дону, пеp. Ягoдный, 2

Пpeдлaгaeтся к продажe свoбоднoe тopговoе пoмeщeние в дeйcтвующeм тоpговoм цeнтрe нa пeрвoй линии. Oбъект подхoдит кaк для размeщeния сoбcтвеннoгo бизнесa, тaк и для инвестиционных цeлей c пoслeдующeй cдaчей в аренду или перепродажей.

Об объекте:

• Тип: торговое помещение

• Площадь: 603,9 м?

• Этаж: 2

• Отдельный вход с улицы

• Высота потолков: 3,5 м

• Отделка: офисная (в хорошем состоянии)

• Электроснабжение: 60 кВт

• Отопление: автономное

• Все инженерные коммуникации подключены

• Парковка: уличная (стихийная)

Расположение и трафик:

• Первая линия с высокой визуальной доступностью

• Активный пешеходный и автомобильный трафик

• Густонаселённый район

• Окружение: торговый центр, жилая застройка

• Аудитория со средним уровнем дохода

• Удобная транспортная доступность

Функциональные возможности:

Площадь и параметры помещения позволяют использовать объект под различные форматы:

• торговля и шоу-румы

• фитнес или студии услуг

• медицинские и образовательные центры

• офисные или сервисные направления

Свободная планировка даёт возможность адаптации под требования арендатора или бизнеса собственника.

Инвестиционная привлекательность:

• Объект введён в эксплуатацию

• Не требует дополнительных вложений на старте

• Подходит для работы с крупным или сетевым арендатором

• Возможность формирования стабильного арендного дохода

• Локация с потенциалом сохранения и роста стоимости актива

• Документы готовы к сделке

Финансовые параметры:

• Цена: 33 000 000 ?

• Цена за м?: ~54 600 ?

Кому подойдёт объект:

• собственникам бизнеса, планирующим расширение или смену локации

• инвесторам, рассматривающим коммерческую недвижимость как инструмент дохода

• сетевым компаниям для размещения представительства в Ростове-на-Дону

Готовы предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр и рассчитать потенциальную арендную доходность.