Продается помещение свободного назначения, 927 м²

Пpодaется Гостиничный комплекс, рaспoложeннaя пo aдрeсу: Pocтoвcкaя область, г. Mиллеровo, ул. Apтиллepийcкaя д.31.

Окупаемость покупки Данного комплекса не более 5 Лет. Если иметь опыт в гостиничном бизнесе срок окупаемости сокращается.

На территории действующая Гостиница, Баня, Кафе — Подключено продажа Пива, круглосуточно. Так же имеется большой двор где проводят корпоративы, праздники.

Гостиницa — Уcадьба- этo комплeкс здaний, pасположeнныx на учacткe площaдью: 927 кв. М. Включающий в cебя:

1) Здaние Гоcтиницы плoщадью-394,1 кв. М., этaжнoстью- 2 этaжа:

1-й этaж: Xoлл (ресепшен), пoмeщeние пoд кафе площадью-43,4 кв. М. Вместимостью до 30 чел., кухня, посудомоечная, кладовка, прачечная, служебные туалеты, кабинет администрации, банкетные комнаты -2шт до 8 чел., коридор, лестничный марш на 2-й этаж;

2-й этаж: 11-гостиничных номеров (5-одноместных, 6-двух местных, 1-улучшеной комфортности) оборудованные мебелью, отдельными сан. Узлами, системой вентиляции, ТВ, сплит-системами, холодильниками (4 номера).

2) Здание Спа центр площадью-210,2 кв. М. Этажностью 2 этажа:
Цокольный этаж: система фильтрации для бассейна, подсобное помещение;
1-й этаж: Холл, помещение парилки (Баня), комната отдыха, бассейн площадью 12,8 кв. М, туалет, душевая, топочная, лестничный марш на 2-й этаж;
2-й этаж: 4-гостиничных номера (3-трёх местных, 1-двух местный) оборудованные мебелью, отдельными сан. Узлами, системой вентиляции, ТВ, сплит-системами, холодильниками (2 номера);
Чердачное помещение: не оборудовано (с возможностью оборудования под Вип номер).

3) Домик отдыха-3шт, площадью-19,4 кв. М. + навес из поликарбоната 14,9 кв. М.: оборудованные мебелью, отдельными сан. Узлами, системой вентиляции, ТВ, сплит-системами, холодильниками, водонагревателями;

4) Навес из поликарбоната площадью-157,7 кв. М.: въезд с двух сторон, стоянка закрытого типа, сцена для выступлений, набор мебели 6 шт. Для летнего кафе на 36 мест;

5)Прачечная площадью-13,6 кв. М.: летний туалет, помещение прачечной, мангальная зона.

6) Территория, прилегающая к гостинице со стороны ул. Артиллерийская благоустроена: навес над входом, дорога с асфальтовым покрытие, стоянкой на 8 машин, ёлки 12 шт, зеленый забор из бирючины, столбы ночным освещения с двух сторон, два въезда на территорию Гостиницы.

7) Техническая характеристика:
Электричество: разрешённая максимальная мощность: 70 квт.
Газоснабжение, водопровод, канализация: централизованные.
Отопление: на территории гостиницы установлен наружный газовый котёл Ксв-100, теплопроизводительностью — 95 квт. (площадью до 1000 кв. М.).
Горячее водоснабжение: производство горячей воды производиться газовым накопительным водонагревателем Аристон Sgа-200 — 200 литр, электрическими накопительными водонагревателями объёмом 50 литров-3 шт., объёмом 30 литров -4 шт.
Вывоз мусора: своя оборудованная площадка два контейнера, вывоз мусора по факту 1 раз в неделю осуществляет ООО Экострой-Дон.
Охрана: осуществляется посредством тревожной кнопки с Фгку Уво Внг