Продажа помещения свободного назначения, 960 м²

Прoдaжa дoли в коммеpческой недвижимoсти / Aрендный бизнес
Цeна: 10 000 000 ?
Ищу паpтнepa в гoтoвый aрендный бизнес. Bсё oфициальнo (Pocрeеcтp), пpозрачнo и без «cлeпых» вложений.
Пpoдaю долю в действующем объeкте коммерческой нeдвижимoсти. Я coбственник, ищу не пpocтo пoкупaтеля, a пapтнepa-eдинoмышленника для совместного развития.
________________________________________
Что ты получаешь уже сейчас:
Доля 1/2 в объекте 960 м? (официально, регистрация в Росреестре)
Парковка на 15 автомобилей
Закрытая контейнерная площадка
Все коммуникации, узел учета отопления
Видеонаблюдение, пожарная сигнализация
Новая крыша, пластиковые окна
Всего в здании 36 кабинетов. На данный момент сданы 12 из них, они приносят 160 000 руб./мес. чистыми. Это не прогноз — это деньги, которые уже капают.

Состояние кабинетов (честно по факту)
Чтобы ты понимал, куда пойдут наши общие вложения:
12 кабинетов — уже сданы. В них выполнен полноценный ремонт, всё готово, арендаторы работают, доход идёт.
Остальные 24 кабинета требуют доведения до ума, но объем работ разный:
в нескольких нужно сделать косметический ремонт (покрасить, освежить)
в некоторых — установить перегородки, чтобы разделить пространство под арендаторов
остальные требуют полного ремонта.

________________________________________
Суть партнерства (самое важное)
На подготовку всех 24 кабинетов к сдаче нужно 3,5–3,8 млн руб.
Мы вкладываемся пополам, на равных. Твоя часть инвестиций в развитие — около 1,75–1,9 млн руб. сверх стоимости доли.
После завершения работ и сдачи всех 36 кабинетов общий чистый доход объекта вырастет до 350 000+ руб./мес.

________________________________________
Кого я ищу
Мне важен партнер, с которым мы сможем вместе пройти этот путь — доделать объект, вывести на полную мощность и дальше развиваться.
Если ты давно хотел начать заниматься арендной коммерческой недвижимостью — это идеальный вход. Если у тебя уже есть опыт — вместе будет быстрее и интереснее.
________________________________________
Детали при встрече
Покажу объект и документы, отвечу на все вопросы.
Звони или пиши. Буду рад знакомству!