Продажа склада, 246.4 м², Ростов-на-Дону, улица Ченцова, 38

Продаётся коммерческое производственное помещение по адресу Ченцова, д. 38 на первом этаже. Его площадь составляет 246,4 кв. м. Преимущества:
-хорошее местоположение между 14-й и 16-й линиями микрорайона Нахичевань;
-удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, Ростовский базовый медицинский колледж и Ростовский научно-исследовательский онкологический институт;
-общая площадь помещения — 246,4 кв. м, включающая два больших зала (112,4 и 93,4 кв. м), зону ресепшн и подсобное помещение;
-высота потолков — от 3,2 до 4 метров;
хорошее состояние: пол выложен плиткой, потолок — гипсовый, установлены коммуникации, есть собственный санузел и видеонаблюдение;
-разрешённая мощность — более 110 кВт, напряжение — 220/380 В;
-парковка — стихийная;
-на данный момент помещение используется под химчистку.
Арендатор может освободить помещение,может и остаться, все по договоренности.
Срок окупаемости оценивается в 810 лет, исходя из средней арендной ставки 12 % от стоимости недвижимости. Это выгодное вложение для тех, кто хочет инвестировать в долгосрочные проекты с минимальным риском.


Код пользователя: 139297
Номер в базе: 2448930

Продается Склад площадью 246.4 кв.м. Ростовская область, цена 14 000 000 руб.