Продажа студии, 24.3 м², Ростов-на-Дону, пр-т маршала жукова, 25/1

Увaжаeмыe пoкупaтeли пожалуйста прoчитайтe внимательно услoвия пpoдажи в текce oбъявлeния. Пoсмотрите видeо в pаздeлe oбъявлeния, где pазмeщeны фoто. Еcли видио пo кaким-то пpичинaм не oткpывaетcя или не paзмещeнo на сайте, в котopом вы проcматpивaeте объявлeние, тo нaпишите мне в чaт, и я oтпpавлю вaм ссылку видио в ютубе.
Первоначальный способ общения — это только сообщение в чате, а не звонок. Сейчас очень много рекламных, спам и мошеннических звонков, и я не беру телефон с незнакомых номеров. А если у нас будет уже диалог в чате, то я буду знать, что звонит потенциальный арендатор.
Если вы написали сообщение, то пожалуйста дайте мне время для ответа не менее 3 х часов. Я не всегда могу быстро ответить на ваше сообщение. Обижаться на долгий ответ не нужно.
Если я получил от вас сообщение, прочитал его и не ответил в течении 5 часов, то ваше предложение в сообщении мне не подходите, и что бы не обижать Вас своим отказом я могу не ответить на Ваше сообщение.
Я единственный собственник, не агентство.
В квартире никто не зарегистрирован.
Ипотека и материнский капитал при покупке квартиры не использовался.
кадастровый номер 61:44:0073012:3315
Копия выписки ЕГРП размещена в разделе с фото.
Лоджия застеклена от застройщика раздвижными одинарными стеклами по принципу дверей «купе» (не стеклопакет)
Лоджия о от застройщика в ней ничего дополнительно не делал.
Площадь тёплых помещений 24,3 м^2, площадь лоджии около 4 м^2 (в выписке ЕГРП сейчас холодные помещения не указываются)
Коммунальные платежи в отопительный сезон примерная сумма коммунальных платежей 2900 рублей, в остальное время примерно 1900 рублей.
Обмена нет.
Торга нет, уважаемые покупатели если вас заинтересует квартира, то будьте готовы приобрести квартиру по цене объявления скидок и торга не будет.
Информация по осмотрам: Я снял видио-показ кватиры (видио снято ранее для аренды квартиры, но оно будет актуально и для продажи), размещу это видио в объявлении, а также отправлю ссылку на видео в чате авито. Я живу далеко готов проводить осмотры по договоренности, но при условии, что у покупателей подтвержден банком кредит достаточный для покупки квартиры или у покупателя есть денежные средства для приобретения. Прошу отнестись с пониманием, но для показов людям, присматривающим квартиру без быстрой готовности ее купить у меня показывать возможности нет.
Уважаемые покупатели повторюсь, что я живу далеко. Прошу вас самостоятельно приехать по адресу проспект Маршала Жукова д 25/1 для осмометра местоположения дома и близ лежащей инфраструктура. Чтобы у вас уже было визуальное понимание о районе где расположена квартира, что бы наша встреча на осмотре подтвердила видео которое я снял, и вы уже знали район.
Рассчитываю на то что поле личного осмотра мы смогли в ближайший день или два подписать договор задатка и в течении 30 дней подписать основной договор продажи.
Квартиру приобретал по долям, ? доли в 2017 году и ? доли 4 марта 2019 года (на авито указано как два собственника, так две доли в квартире и в обоих я собственник).
В квартире электроплита (газа в доме нет)
Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой техникой, а именно:
1. Холодильник. 1 шт
2. Стиральная машина 1 шт
3. Электра плита 1 шт
4. Мебель кухни шкафы и столешницы 1 комплект
5. Шкаф угрвой 1 шт
6. Стенка горка 1 шт
7. Телевизор ЖК 1 шт
8. Кровать двуспальная с матрасом 1шт
9. Табурет 2 шт
10. Фотографии в рамках 15 шт
11. Стол кухонный 1 шт
12. Сплит система 1 шт
13. Этажерка для обуви 1 шт
14. Ванна Акриловая 1 шт
Семнадцатый этаж восемнадцатиэтажного дома (18 й этаж технический не жилой).
Все документы по квартире и собственника есть в эл виде особых случаях могу отправить через чат.
Информация для риэлторов пожалуйста не предлагайте мне оставить ключи от квартиры для показов вашим клиентам. Не предлагайте сделать фото что бы вы могли разместить объявление от своего агенства, не беспокойте если у вас нет конкретного покупателя на квартиру.
Если у Вас есть конкретный покупатель, но вы не хотите отправлять ссылку моего объявления на авито, что бы покупатель без вас не связался со мной. Я могу отправить в текстовом формате все условия продажи, что бы у покупателя мог свои финансовые и временные возможности соотнести с условиями продажи.
Также я могу отправить ссылку на видио по квартире для отправки вашим клиентам, фото не отправляю так как риелторы размещают эти фото в своих объявлениях (можите сделать скрин экрана моего объявления с фото и оправить своим клиентам).

Продам студию общей площадью 24.3 кв.м. в ЖК «Французский квартал» , расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, пр-т маршала жукова, 25/1, цена 3 540 000 руб.