Продажа студии, 24.3 м²

Увaжаeмыe покупaтели, пoжалуйста, прoчитайтe вниматeльнo условия прoдaжи в текce oбъявлeния. Пoсмотритe видeo в разделe oбъявлeния, гдe pазмeщeны фoтo. Еcли видeo по каким-то пpичинaм нe открываетcя или не рaзмещено на cайте, в кoтoрoм вы пpосмaтpивaeте объявлениe, то напишитe мне в чат, и я отпpавлю вам ссылку видео в рутубе.
Первоначальный способ общения — это только сообщение в чате, а не звонок. Сейчас очень много рекламных, спам и мошеннических звонков, и я не беру телефон с незнакомых номеров. А если у нас будет уже диалог в чате, то я буду знать, что звонит потенциальный покупатель.
Если вы написали сообщение, то пожалуйста дайте мне время для ответа не менее 3 х часов. Я не всегда могу быстро ответить на ваше сообщение. Обижаться на долгий ответ не нужно.
Если я получил от вас сообщение, прочитал его и не ответил в течении 5 часов, то ваше предложение в сообщении мне не подходите, и что бы не обижать Вас своим отказом я могу не ответить на Ваше сообщение.
Квартира студия.
Я владел этой квартирой до 2019 года, далее по брачному договору квартиру передал в собственность жены, она единственный собственник.
У меня нотариальная доверенность на продажу этой квартиры, которую я размещу в разделе фото к этому объявлению для ознакомления.
В квартире никто не зарегистрирован.
Ипотека и материнский капитал при покупке квартиры не использовался.
кадастровый номер 61:44:0073012:3669

На официальном сайте Росреестра есть онлайн-сервис, в котором можно получить информацию по объекту недвижимости, в том числе по квартире. Сервис доступен без авторизации, нужно только указать адрес объекта или его кадастровый номер.
По запросу сервис предоставляет информацию о площади объекта, его назначении, кадастровом номере и цене, правах и ограничениях: запрете регистрации, ипотеке или аресте имущества.
Копия выписки ЕГРП размещена в разделе с фото.
реестровый номер нотариальной доверенности61/191-н/61-2026-1-591

Проверить нотариальную доверенность на подлинность можно с помощью реестра «Единой информационной системы нотариата» на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Порядок проверки:
Зайти на сайт ФНП.
Ввести реквизиты доверенности: номер, дату, ФИО нотариуса, который её заверил.
Нажать кнопку «Найти».
Если доверенность настоящая, появится результат, например: «Документ найден. Регистрационный номер в реестре нотариальных действий ЕИС (номер) от (время) (дата). Нотариально удостоверенных распоряжений об отмене доверенностей, содержащих сведения об отмене доверенности, не найдено»
Лоджия застеклена от застройщика раздвижными одинарными стеклами по принципу дверей «купе» (не стеклопакет)
Лоджия от застройщика в ней ничего дополнительно не делал.
Площадь тёплых помещений 24,3 м^2, площадь лоджии примерно 4,3 м^2 (в выписке ЕГРП сейчас холодные помещения не указываются)
Коммунальные платежи в отопительный сезон примерная сумма коммунальных платежей 3500 рублей, в остальное время примерно 1800 рублей.
Обмена нет.
Торга нет, уважаемые покупатели если вас заинтересует квартира, то будьте готовы приобрести квартиру по цене объявления скидок и торга не будет.
Информация по осмотрам: Я снял видео-показ квартиры (видео снято ранее для аренды квартиры, но оно будет актуально и для продажи), размещу это видео в объявлении, а также отправлю ссылку на видео в чате авито. Я живу далеко готов проводить осмотры по договоренности, но при условии, что у покупателей подтвержден банком кредит достаточный для покупки квартиры или у покупателя есть денежные средства для приобретения. Прошу отнестись с пониманием, но для показов людям, присматривающим квартиру без быстрой готовности ее купить, у меня показывать возможности нет.
Уважаемые покупатели повторюсь, что я живу далеко. Прошу вас самостоятельно приехать по адресу пр-т Маршала Жукова д 25/1 для осмометра местоположения дома и близлежащей инфраструктура. Чтобы у вас уже было визуальное понимание о районе, где расположена квартира, что бы наша встреча на осмотре подтвердила видео, которое я снял, и вы уже знали район.
Рассчитываю на то что поле личного осмотра мы смогли в ближайший день или два подписать договор задатка и в течении 30 дней подписать основной договор продажи.
Документ основания прав собственности брачный договор с марта 2019 года.
В квартире электроплита (газа в доме нет)
Квартира со следующим имуществом:
1. Шкаф в Прихожей. 1 шт
2. Стенка в спальне. 1 шт
3. Мебель кухни шкафы и столешницы 1 комплект
4. Сплит система 1 шт
5. Диван углавой раскладной 1 шт
6. Этажерка для обуви- 1 шт
7. Столик с зеркалом-1шт.
8. Телевизор ЖК диагональ 32 дюйма-1 шт.
9. Холодильник двухкамерный -1 шт
10. Стиральная машина -1 шт
11. Ванна акриловая -1 шт
12. Умывальник тюльпан-1 шт
13. Унитаз-1шт.
14. Стол-1 шт
15. Табурет-3 шт.
Тринадцатый этаж восемнадцати этажного дома (18-й этаж технический не жилой).
Все документы по квартире и собственника есть в эл виде особых случаях могу отправить через чат.
Информация для риэлторов пожалуйста не предлагайте мне оставить ключи от квартиры для показов вашим клиентам. Не предлагайте сделать фото, что бы вы могли разместить объявление от своего агенства, не беспокойте если у вас нет конкретного покупателя на квартиру.
Если у Вас есть конкретный покупатель, но вы не хотите отправлять ссылку моего объявления на авито, что бы покупатель без вас не связался со мной. Сделайте скриншот условий продажи из объявления, что бы у покупатель мог свои финансовые и временные возможности соотнести с условиями продажи.
Также я могу отправить ссылку на видио по квартире для отправки вашим клиентам, фото не отправляю так как риелторы размещают эти фото в своих объявлениях (можете сделать скрин экрана моего объявления с фото и оправить своим клиентам).