Продаем студию, 30 м², Ростов-на-Дону, ул. 19-я линия, 3

!!! СОБCТBЕННИК!!!
СРОЧHАЯ ПPОДАЖA. живу в другoм гоpодe, пoкaзывaю тoлькo сам
Цена cниженa до 1 мая, пока не уехал.

Пpoдаётcя изолиpовaннaя двуxурoвневaя квaртиpа с пoлноцeнными двумя этaжaми и новым дopогоcтoящим дизайнерcким ремонтoм, рaсполoженная в двуx минутaх oт Tеатральной площади!
Рядом Университет Юстиции, Высшая школа бизнеса ЮФУ, Ростовский Институт иностранных языков, Российский государственный гидрометерологический университет, ростовский колледж культуры.
Квартира - абсолютный дизайнерский эксклюзив, дизайн-проект и воплощение в реальность выполнялись профессиональной дизайн-группой, не кустарный вариант.
Высокий первый этаж выходит на закрытую индивидуальную территорию под видеонаблюдением, перед окнами никто не ходит.
Все коммуникации городские.

Квартира расположена в историческом крепком кирпичном доме с метровыми в ширину стенами без трещин и стяжек, с хорошей звукоизоляцией, прошедшем капитальный ремонт крыши, газопровода и электропроводки, в следующем году планируется реставрация фасада.
Подъезд чистый, цветы на окнах, картины на стенах, всего три изолированные квартиры, соседи приличные люди, во дворе парковка для авто, установлено видеонаблюдение.

Второй этаж полноценный, высокий, легко размещается любая мебель, установлен вещевой шкаф в стиле «Скандия», диван, при желании легко разместится двухярусная детская кровать или большая спальня.

В квартире выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, новая качественная сантехника и электрика.
Канализация и все коммуникации центральные.
Отопление - новый двухконтурный котёл(все документы и договор с горгазом имеются)
Санузел и кухонная зона - керамогранит/плитка Кеrаmа Маrаzzi. Новый качественный кухонный гарнитур. Зонированное освещение. Большое витражное металлопластиковое окно.
Устойчивая стационарная лесница на 2 этаж с поручнем.
Водостойкий ламинат.
Входная металлическая качественная дверь с зеркалом.
Имеется новая стильная собственная вместительная кладовая/гардеробная со стиллажами.
Квартира очень тёплая.
Низкие коммунальные платежи.
Рядом развязка транспорта во все направления, поликлиники, больницы, круглосуточный супермаркет, большой парк.
Подойдёт для семьи с детьми, молодоженов, студентов.
Также идеальный вариант под инвестицию, аренда от 35т/мес, от 3.500 посуточно.
Показ в любое время по предварительной договоренности.
ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ, один собственник, НИКТО НЕ ПРОПИСАН!!!
Не доля, сделку можно провести быстро через МФЦ.