Продаю торговое помещение, 1250 м², Ростов-на-Дону, Каскадная улица, 46/1

Продается два отдельно стоящих здания ГАБ площадью 1250 кв. м на земельном участке площадью 19, 58 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каскадная улица, 46/1

Характеристики и преимущества:
- 750 кв. м торговая площадь, 500 кв. м офисное здание
Заполняемость арендаторами 90%

1 торговое одноэтажное здание с арендаторами:
- супермаркет Магнит площадью 530 кв. м, арендный поток составляет 323. 000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв. м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки
- кадастровый номер: 61:44:0020511:4507

2 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв. м, частично с арендаторами:
- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв. м
- 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв. м
- кадастровый номер: 61:44:0020511:1239
Арендный поток 900. 000 рублей минимальный плюс % от РТО

Общий арендный поток на сегодняшний день составляет 843. 000 рублей
- объекты расположены на земельном участке площадью 19, 58 соток
- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452
Все в собственности, обременений нет.

- своя зона парковки на 30 м/мест
- помещения в хорошем состояние, высота потолков 4, 5м
- свободная планировка
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная
- разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В
- проведен интернет и телефон
- охранная сигнализация

- 1-я линия, удобная транспортная доступность
- стрит-ритейл
- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик
- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое
------------------------------------------------- ----------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- ---------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #1/551738/17649

Продается ТП площадью 1250 кв.м. Ростовская область, цена 98 000 000 руб.