Ростовская область
Торговое 177 м², 1/2 эт.
35 500 000 ₽
200 565 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 3 декабря, 2025161 просмотр

Продаю торговое помещение, 177 м²

ТП
тип объекта
177 м2
общая

Описание

Продаю торговое помещение площадью 177 м² расположенное по адресу Азов, ул. Привокзальная, 6, цена 35 500 000 руб.
Продается капитальное двухэтажное кирпичное здание коммерческого назначения общей площадью 177 кв.м., расположенное на собственном земельном участке в 2 сотки. Объект отличается продуманной планировкой и готов к немедленной эксплуатации с уже налаженным доходным бизнесом. На первом этаже площадью 71.4 кв.м. успешно работает магазин с возможностью организации кафе, также здесь размещены складские помещения и санузел. Второй этаж представляет собой гостиницу с отдельным крытым входом с задней стороны здания; он включает восемь номеров, кладовые и место для консьержа. Здание построено с расчетом на долговечную эксплуатацию: фундамент заглублен на 1.7 метра, цоколь составляет 50 см. К объекту подведены все необходимые центральные коммуникации — электричество мощностью 10-15 кВт, газ и канализация. Ключевым преимуществом является готовый бизнес, приносящий стабильный ежемесячный доход свыше 200 000 рублей. Все помещения сданы в аренду, что обеспечивает новому владельцу немедленный cash flow без затрат времени и ресурсов на поиск арендаторов. Это надежное капиталовложение в недвижимость с подтвержденной рентабельностью.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.


Код пользователя: 187630
Номер в базе: 8926916
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена35 500 000 ₽
Цена за м2200 565 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/2
Общая площадь177 м2
Дата добавления24 сентября, 2025
Дата обновления3 декабря, 2025
ID объявления9285176266

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
35 500 000 ₽
200 565 ₽ / м2
24 487 400 ₽-31 %
95 476 ₽ / м2-52 %
28 615 590 ₽-19 %
131 446 ₽ / м2-34 %
49 839 326 ₽+40 %
48 286 ₽ / м2-76 %
Контакты
Игорь Сергеевич Кислов
Этажи Ростов-на-Дону
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32

Похожие объявления

37 000 000 ₽

61 667 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 600 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

38 000 000 ₽

121 522 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 312,7 м²
  • 1/20 эт.
Объявление снято
Похожие

34 300 000 ₽

170 308 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 201,4 м²
  • 1/15 эт.
Объявление снято
Похожие

36 014 000 ₽

110 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 327,4 м²
  • -1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

37 500 000 ₽

88 863 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 422 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

32 000 000 ₽

147 126 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 217,5 м²
  • 1/22 эт.
Объявление снято
Похожие

33 000 000 ₽

81 927 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 402,8 м²
  • -1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

32 000 000 ₽

57 971 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 552 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Квартиры от 19,1 млн ₽
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88
Скидка 25% на квартиры
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-66-05
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (499) 112-00-70
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 137-76-33