Продаем торговое помещение, 1800 м², Ростов-на-Дону, улица Шеболдаева, 95А

  • 14 октября
  • 16  (+1 за сегодня)

  • 14 октября
  • 16  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    300 000 000
  • цена за м²:
    166 667
  • Этаж:
    1/24
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    1800 м²
  • Дата публикации:
    14 октября
  • Дата обновления:
    19 декабря
  • ID:
    926-442-347-9

Информация о доме

Описание

Готовый арендный бизнес в новом Жилом комплексе площадью 1800 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95

Характеристики и преимущества:
- площадь всего объекта составляет 2400 кв. м
Фасад расположен напротив остановки общественного транспорта, САМАЯ трафиковая часть ЖК

С сетевыми арендаторами:
По Фасаду:
- Красное&Белое площадью 110 кв. м, арендный поток составляет 143. 000 рублей (договор на 15 лет)
- Самолет площадью 86, 3 кв. м, арендный поток составляет 107. 580 рублей
- Железная мебель площадью 48, 5 кв. м, арендный поток составляет 57. 035 рублей
- Кибер Арена площадью 75, 2 кв. м, арендный поток составляет 63. 920 рублей

Офисы:
- Автошкола площадью 54 кв. м, арендный поток составляет 37. 940 рублей
- Салон красоты площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 322. 900 рублей
- Фитнес центр площадью 47, 3 кв. м, арендный поток составляет 33. 100 рублей
- Администрация площадью 29, 5 кв. м, арендный поток составляе 20. 650 рублей
Общий арендный поток составляет 495. 065 рублей

- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день), в ЖК замелено 1350 квартир
- престижный район с развитой инфраструктурой
- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест
- вблизи располагается яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, салон красоты и другое

- с готовым ремонтом, пол - плитка, стены - штукатурка
- высота потолков 5м
- все коммуникации центральные, у каждого арендатора свой санузел
- разрешенная мощность 100 кВт
- система приточно-вытяжной вентиляции, есть отдельный Вент канал на крышу для пекарни либо общепита
- в каждом помещении установлены сплит-системы
- зона парковки на большое количество м/мест

------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Андрей Скрипченко - коммерческий директор
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #1/551475/17649

Информация

Продается ТП площадью 1800 кв.м. Ростовская область, цена 300 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Ростов-на-Дону Октябрьский ул Шеболдаева 95А
  • г. Ростов-на-Дону (центр):
    12 мин., 6 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.6 км
Ростовский-на-Дону институт бизнеса и права (РИБП), Ростов-на-Дону
344038, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Ашхабадский, д. 6
~ 2 км
Ростовский филиал Московского государственного гуманитарного университета имени М.А. Шолохова (Ростовский филиал МГГУ им. И.А.Шолохова ), Ростов-на-Дону
344068, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Симферопольская, д. 65/2
~ 2.1 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ, БИЗНЕСА И ПРАВА (Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ) (ИУБП), Ростов-на-Дону
344068, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, просп. М. Нагибина, д. 33а/47
~ 2.5 км
Ростовский государственный университет путей сообщения (РГУПС), Ростов-на-Дону
344038, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пл. Ростовского Стрелкового Полка Народного Ополчения, д. 2
~ 2.5 км
Ростовский филиал Белгородского университета потребительской кооперации (БУПК), Ростов-на-Дону
344012, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, д. 130
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

+7 (988) 950-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

+7 (988) 950-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.