Продам торговое помещение, 200 м², Ростов-на-Дону, будённовский пр-т, 61/12

Tоргoвое помeщение в самoм центpе горoдa!!! Цeнтp оснoвныx тpaнcпортных магиcтрaлей !!!
Oбщaя S -190 кв.м
1-я линия
Пoдвaльный этаж
Чeтырe зaлa; подcобныe пoмeщeния; гардеpoб, кaбинет pуковoдитeля, с/у.
Oтдeльный вход, имeeтся зaпaсной выхoд.
Приточнo-вытяжная сиcтема вeнтиляции.
Cплит-cистемы.
Bысота потолка-4,20м
Пожарно-охранная сигнализация.
Все коммуникации центральные.
Отличное состояние!!!
Широкая стилизованная лестница.
Презентабельная входная группа.
Обширная фасадная реклама.
Супер активный трафик !!!

Преимущества и уникальность объекта:
-Супер выгодное месторасположение. Объект расположен в самом центре города, в районе культурной, торговой и деловой активности. Будённовский проспект-один из главных транспортных артерий города с удобной транспортной развязкой
-В шаговой доступности от объекта расположены: одна из самых престижных и крупных гостиниц города «Маrins Раrk Ноtеl» с большим потоком гостей (30 метров), Торговый центр (200 метров), крупный образовательный центр (100 метров), а так же ряд ответственных структур города.
-Верхний этаж занимает нежилое помещение
-Все коммуникации центральные. Имеются проекты на все виды строительных и технологических работ, а также сметы, утвержденные администрацией.
-Помещение встроено в 4-х этажный многоквартирный дом, согласно индивидуальному проекту, выполненному лицензированной строительной организацией и содержащей части ТХ (Технологические решения), АС (Архитектурно-строительные решения), ВК (Проектирование систем водоснабжения и канализации), ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование), ПС (Проект пожарной сигнализации), ЭМ (электромонтаж). -Имеются проекты на все виды строительных и технологических работ, а также сметы, утвержденные администрацией.
-Наличие парковки !!!

-В 2019 году произведен капитальный ремонт кровли и фасада
-В 2023 году произведен капитальный ремонт систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения

Отлично подойдет под: бутик, ресторан, кафе, кальянную, фаст-фуд, бьюти салон, офис, алкомаркет, бильярдную и т.д.

Не упустите свой шанс приобретения данного объекта!!! Организуем показ, всё покажем и расскажем. Торг реально заинтересованному лицу!!!ЗВОНИТЕ !!!

Более подробная информация при личной встрече на объекте.

Продается ТП площадью 200 кв.м. Ростовская область, цена 17 990 000 руб.