Продаем торговое помещение, 393.7 м²

ГАБ, Продается уникальный торговый объект с Арендатором площадью 393, 7 кв. м на собственном земельном участке 7, 71 сотки. , расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Малиновского, 13к/2

Характеристики и преимущества:
- капитальное отдельно стоящее 3-уровневое здание
Общая площадь - 393, 7 кв. м, объект полностью сдан в аренду, из них:
- 1 этаж - 196 кв. м, магазин «Все инструменты», арендный поток 140. 000 руб. /мес.
- подвал - 104 кв. м и 2 этаж - 93, 9 кв. м, офис и производство компании наружной рекламы, арендный поток 80 000 руб. /мес.
- дополнительно: Производственная цокольная пристройка во дворе - 140 кв. м
Общий арендный поток - 220 000 руб. /мес.
Годовой доход - 2 640 000 руб.

- земельный участок площадью 7, 71 сотки, в собственности
- фасадный участок на магистрали с собственным въездом
- кадастровые номера: 61:44:0071802:4739 и 61:44:0071802:4740
- габариты: 30, 68 м 24, 77 м
- фасад на ул. Малиновского - 30, 68 метров

- расположение - на фасаде ул. Малиновского с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком
- напротив - густонаселённый жилой массив
- до центра города и до набережной р. Дон ехать не более 15 мнут
- в пешей доступности: «Пятёрочка», магазин плитки и сантехники, автосервис «Пихтин-Авто», аптеки, музыкальная школа, остановки общественного транспорта
- локация обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.

Объект сочетает в себе:
- стабильный арендный поток
- возможность реконструкции и увеличения застройки
- собственную землю
- высокий инвестиционный потенциал

Готовы предоставить документы и организовать просмотр!


------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту


Номер объекта: #1/553669/17649