Продаем торговое помещение, 405 м², Ростов-на-Дону, микрорайон западный, ул. зорге

Продается 2-й этаж с арендаторами площадью 405 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Зорге, 64Б

Характеристики и преимущества:
- 2-й этаж 3-х этажного здания 
- земля в аренде, аренда земли второго этажа 79420 руб
- объект с арендаторами: Магнит косметик и 2 других арендатора, не субарендатора
, договор аренды заключен до 01.06.2031 г.- арендный поток составляет 256480.000 рублей, c 01/01/2023 будет составлять 300000 руб, коммунальные платежи оплачиваются отдельно 
- 1-й этаж занимает трафикообразующий супермаркет Пятерочка

- 1-я линия, отличное месторасположение, густонаселенный район 
- вблизи располагается супермаркет Магнит, Тавровская мясная лавка, аптеки, детский сад, библиотека, ресторан Рис, ТЦ Талер и другое
- в 60м находится остановка общественного транспорта
- очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

- отдельный вход, предусмотрен запасной выход 
- в хорошем состояние 
- разрешенная мощность 134 кВт
- все коммуникации центральные, свой санузел 
- проведен интернет и телефон 
- пожарная и охранная сигнализация

--------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можно выявить зараженному лицу:
Иванова Ирина - консультант по торговым и офисным помещениям
------------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: #2/548296/17649

Продается ТП площадью 405 кв.м. Ростовская область, цена 42 000 000 руб.