Продается торговое помещение, 606.5 м², Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91/1

Готовый арендный бизнес в новом Жилом комплексе площадью 606, 5 кв. м заполнено арендаторами на 100% по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95

Характеристики и преимущества:
- объект общей площадью 606, 5 кв. м в ЖК Бизнес-класса, полезная площадь составляет 512. 5 кв. м
- площадь всего объекта составляет 2400 кв. м
- данные 606, 5 кв. м это 1/4 от всего комплекса
Фасад расположен напротив остановки общественного транспорта, САМАЯ трафиковая часть ЖК

С сетевыми арендаторами, заполняемость 100%:
По Фасаду:
- Красное&Белое площадью 110 кв. м, арендный поток составляет 143. 000 рублей (договор на 15 лет)
- Самолет площадью 86, 3 кв. м, арендный поток составляет 107. 580 рублей
- Железная мебель площадью 48, 5 кв. м, арендный поток составляет 57. 035 рублей
- Кибер Арена площадью 75, 2 кв. м, арендный поток составляет 63. 920 рублей

Офисы:
- Автошкола площадью 54 кв. м, арендный поток составляет 37. 940 рублей
- Салон красоты площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 322. 900 рублей
- Фитнес центр площадью 47, 3 кв. м, арендный поток составляет 33. 100 рублей
- Администрация площадью 29, 5 кв. м, арендный поток составляе 20. 650 рублей
Общий арендный поток составляет 495. 065 рублей

- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день), в ЖК замелено 1350 квартир
- престижный район с развитой инфраструктурой
- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест
- вблизи располагается яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, салон красоты и другое

- с готовым ремонтом, пол - плитка, стены - штукатурка
- высота потолков 5м
- все коммуникации центральные, у каждого арендатора свой санузел
- разрешенная мощность 100 кВт
- система приточно-вытяжной вентиляции, есть отдельный Вент канал на крышу для пекарни либо общепита
- в каждом помещении установлены сплит-системы
- зона парковки на большое количество м/мест

------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Андрей Скрипченко - коммерческий директор
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #1/550910/17649

Продается ТП площадью 606.5 кв.м. Ростовская область, цена 100 000 000 руб.