Продажа торгового помещения, 90 м², Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102Б/2

Продажа от собственника, без комиссии!
Продам торговое помещение под любой вид деятельности. Помещение располагает отдельным входом и находится на 1 этаже в торговой зоне в многоуровневой стоянке ЖК «Феникс» ул. Евдокимова 102 с хорошим пешеходным и автотрафиком.
В помещении свежий ремонт, вся площадь поделена на 2зала,есть небольшой кабинет и с/у с дополнительной зоной, оборудованной стеллажами. В помещении установлены электрические ролл-ставни на входной двери, промышленная сплит-система, надежная металлическая дверь на выходе и решетки на окнах.
Отопление электрическое,(хотя проведено всё необходимое для водяного отопления, но мои арендаторы отказались, так что можно сделать в любой момент небольшими усилиями и затратами) разрешенная мощность 12кВт.
Напротив находится главное управление Сбербанка по ЮФО, в 150 метрах выезд на Космонавтов.
Фасад выходит на проезжую часть ул Евдокимова хорошо просматривается, возможно размещение рекламной вывески.
Одно из весомых преимуществ- располагается в нежилом здании, что дает возможность заниматься всеми видами бизнеса, запрещенными для жилых домов.
В данном здании уже активно работают цветочная мастерская, пекарня, заведение в формате шотландского паба, школа боевых искусств, центр выдачи Ozon, станция тех.обслуживания автомобилей и фотостудия.
Рядом строится новый ЖК Акватория ( 200 метров), где коммерческие площади от 200 т.р со сдачей в 2025 г.
Продаю, т. к переехала в другой город, продажа от собственника.
Полная стоимость в договоре!

Продается ТП площадью 90 кв.м. Ростовская область, цена 16 200 000 руб.