Продам торговое помещение, 90 м², Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102Б/2

  • 10 декабря 2022
  • 11  (+1 за сегодня)

  • 10 декабря 2022
  • 11  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    16 200 000
  • цена за м²:
    180 000
  • Этаж:
    1/7
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    90 м²
  • Дата публикации:
    10 декабря 2022
  • Дата обновления:
    16 декабря
  • ID:
    926-564-673-7

Информация о доме

Описание

Продажа от собственника, без комиссии!
Продам торговое помещение под любой вид деятельности. Помещение располагает отдельным входом и находится на 1 этаже в торговой зоне в многоуровневой стоянке ЖК «Феникс» ул. Евдокимова 102 с хорошим пешеходным и автотрафиком.
В помещении свежий ремонт, вся площадь поделена на 3 зоны- входная группа и 2 основных зала, разделенных гипсокартоновой стеной ( при необходимости легко демонтируется),есть небольшой кабинет и с/у с дополнительной зоной, оборудованной стеллажами. В помещении установлены электрические ролл-ставни на входной двери, промышленная сплит-система, надежная металлическая дверь на выходе и решетки на окнах.
Отопление электрическое,(хотя проведено всё необходимое для водяного отопления, но мои арендаторы отказались, так что можно сделать в любой момент небольшими усилиями и затратами)
Напротив находится главное управление Сбербанка по ЮФО, в 150 метрах выезд на Космонавтов.
Фасад выходит на проезжую часть ул Евдокимова хорошо просматривается, возможно размещение рекламной вывески.
Одно из весомых преимуществ- располагается в нежилом здании, что дает возможность заниматься всеми видами бизнеса, запрещенными для жилых домов.
В данном здании уже активно работают цветочная мастерская, пекарня, заведение в формате шотландского паба, школа боевых искусств, центр выдачи Ozon и др.
Напротив в 4 кв.2024г сдается новый ЖК Акватория- полноценный бизнес- класс, со стоимостью жилого кв.м -150 т.р /м и коммерции от 250т.р/кв.м - что так же положительно повлияет на усиление платежеспособности и ликвидности локации. В данном комплексе у меня так же есть парковочное место, в случае покупки помещения могу предложить и данный паркинг с существенной скидкой от рыночной стоимости.
Продаю, т. к переехала в другой город, продажа от собственника.

Информация

Продается ТП площадью 90 кв.м. Ростовская область, цена 16 200 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Ростов-на-Дону Ворошиловский ул Евдокимова 102Б/2
  • г. Ростов-на-Дону (центр):
    6 мин., 6,2 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.2 км
Ростовский филиал Московского государственного гуманитарного университета имени М.А. Шолохова (Ростовский филиал МГГУ им. И.А.Шолохова ), Ростов-на-Дону
344068, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Симферопольская, д. 65/2
~ 1.7 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ, БИЗНЕСА И ПРАВА (Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ) (ИУБП), Ростов-на-Дону
344068, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, просп. М. Нагибина, д. 33а/47
~ 2 км
Донской юридический институт (ДЮИ), Ростов-на-Дону
344092, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, бульвар Комарова, д. 30/2
~ 2.5 км
Ростовский-на-Дону институт бизнеса и права (РИБП), Ростов-на-Дону
344038, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Ашхабадский, д. 6
~ 2.7 км
Ростовский государственный университет путей сообщения (РГУПС), Ростов-на-Дону
344038, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пл. Ростовского Стрелкового Полка Народного Ополчения, д. 2
Марина Эрнс
Марина Эрнс

+7 (988) 251-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Марина Эрнс
Марина Эрнс

+7 (988) 251-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.