Продам торговое помещение, 90 м², Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102Б/2

Продажа от собственника, без комиссии!
Продам торговое помещение под любой вид деятельности. Помещение располагает отдельным входом и находится на 1 этаже в торговой зоне в многоуровневой стоянке ЖК «Феникс» ул. Евдокимова 102 с хорошим пешеходным и автотрафиком.
В помещении свежий ремонт, вся площадь поделена на 3 зоны- входная группа и 2 основных зала, разделенных гипсокартоновой стеной ( при необходимости легко демонтируется),есть небольшой кабинет и с/у с дополнительной зоной, оборудованной стеллажами. В помещении установлены электрические ролл-ставни на входной двери, промышленная сплит-система, надежная металлическая дверь на выходе и решетки на окнах.
Отопление электрическое,(хотя проведено всё необходимое для водяного отопления, но мои арендаторы отказались, так что можно сделать в любой момент небольшими усилиями и затратами)
Напротив находится главное управление Сбербанка по ЮФО, в 150 метрах выезд на Космонавтов.
Фасад выходит на проезжую часть ул Евдокимова хорошо просматривается, возможно размещение рекламной вывески.
Одно из весомых преимуществ- располагается в нежилом здании, что дает возможность заниматься всеми видами бизнеса, запрещенными для жилых домов.
В данном здании уже активно работают цветочная мастерская, пекарня, заведение в формате шотландского паба, школа боевых искусств, центр выдачи Ozon и др.
Напротив в 4 кв.2024г сдается новый ЖК Акватория- полноценный бизнес- класс, со стоимостью жилого кв.м -150 т.р /м и коммерции от 250т.р/кв.м - что так же положительно повлияет на усиление платежеспособности и ликвидности локации. В данном комплексе у меня так же есть парковочное место, в случае покупки помещения могу предложить и данный паркинг с существенной скидкой от рыночной стоимости.
Продаю, т. к переехала в другой город, продажа от собственника.

Продается ТП площадью 90 кв.м. Ростовская область, цена 16 200 000 руб.