Продажа земли под ИЖС, 23.92 сотки

Продаётся угловой участок 23.92 сотки в городе Ростов-на-Дону район ЗЖМ по улице 1-я Круговая/пер.Туроверова (Вертолетное поле). Все коммуникации по меже. Участок состоит из 4 смежных участка, все в собственности, более 5 лет владения.
Вид разрешённого использования: Индивидуальное жилищное строительство.
Подойдёт как под частный дом, так и под коммерческое использование.
Ширина сквозной улицы 12 метров (на данный момент загорожена с двух сторон забором).
Зона по ПЗЗ: Ж-2. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж-2:
1) Среднеэтажная жилая застройка,
2) Индивидуальное жилищное строительство до 3-х этажей,
3) Общественное питание,
4) Магазины до 5000 кв. м.
5) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,
6) Детские сады,
7) Бытовое обслуживание,
8) Социальное обслуживание: дома престарелых и др.,
9) Объекты гаражного назначения.
Для среднеэтажной жилой застройки: Максимальный процент застройки -60 %, Количество надземных этажей-8 этажей.
Для другого использования: Максимальный процент застройки -80 %, Количество надземных этажей-6 этажей.


БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели).
Купить, продать это ко мне.?
20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. ?
Николаев Алексей.