Продам земельный участок, 13.72 сотки

Продаётся угловой участок 13.72 сотки на проезжей части начало Александровки (конец Нахичева-ни). 25 метров фасад, угловой, есть дополнительный заезд с другой улицы. В собственности.
Адрес: город Ростов-на-Дону, пр-кт 40 Летия Победы, 2д/46.
Кадастровый номер: 61:44:0031109:1
Зона по ПЗЗ -ОЖ (общественно-жилая застройка)
Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитально-го строительства в зоне ОЖ:
1) Магазины,
2) Деловое управление,
3) Общественное питание,
4) Гостиничное обслуживание,
5) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,
6) Бытовое обслуживание
7) Среднеэтажная жилая застройка,
8) Многоэтажная жилая застройка,
9) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.
*****
2) Продажа участка 8.3 сотки на проезжей части в центре города Ростова-на-Дону по улице Варфоломеева.
25 метров фасад выходит на проезжую часть. Газ, вода, свет и центральная канализация на участке. Цена-62.400.000 рублей (7.5 млн.р. за 1 сотку).
*****
БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростов-ская область. (Есть свои покупатели).
Купить, продать это ко мне.
20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.
Николаев Алексей.