Продается земельный участок, 33 сотки

Продается участок под коммерческое использование 33 сотки район проспекта Шолохова - поворот сразу за бывшим Овощным рынком. Размер участка- 40 х 80 метров. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Назначение земли: Под коммерческое использование. Земля в собственности. Свет проходит прямо по меже, вода-скважина. Ширина дороги 6 метров, хорошие подъездные пути (дорога выходит как на Аксайскую трассу М-4 так и на проспект Шолохова). Участок примыкает к бывшему Колхозному рынку, до проспекта Шолохова (проспект Аксайский) 200 метров. Никаких ограничений по строительству нет: без арестов и обременений, без кабелей под землей и т.д. Самое удачное место под склад, базу (рядом уже есть построенные), стоянку авто и др. Аналогов в городе по местоположению и цене нет. В этой локации есть еще участки.
По основным видам разрешенного использования данный участок можно использовать:
1) Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка;
2) Бытовое обслуживание;
3) Хранение автотранспорта; 
4) Магазины (объекты розничной торговли);
5) Гостиничное обслуживание; 
6) Общественное питание и др.