Аренда комнаты, 26 м², Ростов-на-Дону, улица Мясникова, 32/24

Сдам КОМНАТУ в двухкомнатной квартире ДЕВУШКЕ без животных.
Квартира 36м2 на первом этаже одноэтажного дома. В квартире две комнаты: первая 14м2 (проходная) вторая 12м2 (изолированная, закрывается на ключ). В первой комнате одно окно, во второй два. Окна во двор.
В квартире не курим. Гостей водить нельзя, только родители (во дворе камера). Квартира освящена православным батюшкой.
В данный момент можно выбрать любую комнату. Цена: изолированная комната 13780р плюс счётчики газ и свет. Проходная комната 10200р плюс счётчики газ и свет.
Коммуналка пополам, цены на одного человека: Вода безлимит 500р/мес. Летом свет примерно 250р газ 150р. Зимой свет чуть больше, газ 1,8-2т (отопление). Средняя по году коммуналка выйдет примерно 1,5т/мес на человека.
Окна мп, ламинат, плитка. Техника и мебель почти вся новая: холодильник, газовая плита, стиралка автомат, гладилка, электрочайник, микроволновка, посуда. Два шкафа, стол, стулья, телевизор. Спальные места: в первой комнате раздвижной современный диван, во второй кровать с ортопед.матрасом (на фото её нет, но она уже куплена).
Своё отопление АГВ (можно экономить). Скоростной интернет можно подключить, оплата отдельно. Любые изменения и дополнения возможны по договорённости.
Адрес: Мясникова 32. Пять минут до ул. Советской и площади Карла Маркса, откуда идёт транспорт в любую точку города. Под домом остановка, по соседней улице ходит трамвай.
Пешком до Мед.института РГМУ 15 минут, до ЮФУ 25 мин. До Театралки и управления РЖД 10 мин. В 5ти минутах Академия юстиции, колледжи Культуры, Водного транспорта и Автотранспортный, Лицей ЮФУ. До ДГТУ и Академии строительства 15 мин на транспорте. До центра несколько остановок любым транспортом. В шаговой доступности основные скверы и парки города, кафе и спорт площадки. Старый автовокзал 20 мин пешком.
Район малоэтажный и зелёный, в основном старый фонд. Развитая инфраструктура. Пятёрки, Магниты и ПВЗ под домом, Нахичеванский рынок (самый дешёвый в городе) в 5ти минутах пешком.
Срок аренды от 8 месяцев, оплачивается первый и последний месяц (последний можно частями). Так как месяц выезда уже будет оплачен, то в его начале платится залог 5т., возвращаемый при сдаче ключей.
Собственник. Комиссий нет. Агентам и пьющим не беспокоить.

Сдаю 2-комнатную комнату общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Мясникова, 32/24, цена 13 780 руб.