Сдаю офис, 111 м²

Cдаeтся в аpенду oфисное помeщениe свободнoго назначeния, принaдлeжaщee юридическoму лицу нa пpаве сoбcтвeннocти, общeй плoщaдью 111 м2, pасполoжeнноe нa 1 этaже жилого дoмa пo адреcу Pоcтoвская oбл. г. Bолгoдoнск пр. Куpчатова д. 55.
Boзмoжнa сдачa в аpенду двум арендаторам из расчета: блок 1 - два кабинета с отдельным туалетом 60 м2; блок 2 – три кабинета площадью с санузлом; с учетом общей площади прихожей и коридора.
Имеется возможность укомплектовать Помещение офисной мебелью.
Помещение под залогом или арестом не состоит, не имеет налоговых и коммунальных обременений.
В помещении имеется полный спектр коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электричество, вывоз ТБО), установлены охранная и пожарная сигнализации.
Помещение имеет кабинетную архитектуру.

В настоящее время в помещении ведется капитальный ремонт с полным обновлением внутренней отделки (стены, потолки, замена ламината в кабинетах и укладка напольной плитки в коридорах и холле, установка новых дверей и окон). Ремонт будет окончен к 1 мая 2026г.

Возможно выполнение декоративного оформления для организации центров детского творчества и развития. Кабинеты непроходные, имеют отдельные выходы в два коридора, объединенные общим холлом, который можно оборудовать и использовать для гардероба. В одном из кабинетов имеется окно, выходящее в общий холл, для регистрации и контроля посетителей. Планировка объекта располагает к индивидуальным занятиям с возможностью размещения по видам деятельности (рисование, лепка, физические упражнения, танцы, вокал). Имеется возможность для организации зоны отдыха для персонала.
Имеется бетонированный проезд к офису и стоянка для автомобилей.
Напротив расположены автосалон «Сокол Моторс», семейный гипермаркет «Магнит», гипермаркет одежды и обуви «Вig Shор». Так же в непосредственной близости находятся магазины «Пятерочка» и «Магнит», ресторан «Рандеву», аптеки «Апрель» и «Донник», пункты выдачи «Оzоn» и «Wilbеrriеs», клиники «СМD» и «МРТ Лидер».
Ежемесячная арендная плата за все помещение площадью 111 м2 70000,00 руб. без учета НДС, отдельно по блоку №1 площадью 60 м2 - стоимость аренды составляет 37000,00 руб. без учета НДС. По блоку №2 площадью 51 м2 - стоимость аренды составляет 33000,00 руб. без учета НДС. Торг уместен.
В стоимость аренды входит отопление, пожарная и охранная сигнализация, вывоз мусора, расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту. Плата за потребленную электроэнергию и воду по счетчику.
Возможна сдача в аренду Помещения с последующей продажей из расчета 7000000 руб. без учета НДС.