Сдам офис, 350 м², Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45с1

************************************************* ****************************

ПРЯМОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ.

БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.

БЕЗ КОМИССИИ.

************************************************* ****************************

Сдаются офисные помещения на 2 этаже в новом ТРЦ Сердце Ростова площадью от 150 м2, 350 м2, 700 м2 по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45.

Характеристики и преимущества:
- 1-й этаж нового 2-х этажного ТРЦ
- ТРЦ Сердце Ростова расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина
- 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания
- вблизи располагается школа, кафе, Южный университет «ИУБиП», продуктовые магазины, Бизнес-центр Аметист, мебельный магазин «AP home» и «Hoff», ТЦ Горизонт и Сити галерея
- ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса «Сердце Ростова», общая численность квартир 4750. ЖК «Сердце 1» полностью сдан и заселен в Августе 2020 года
- вся инфраструктура располагается на 1-ом этаже

- в здании установлены 2 эскалатора, 1 из которых ведет на 2-й этаж
- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса
- возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика
- предоставление арендных каникул
- санитарный комплекс на 10 кабинок
- полы - топпинг
- высота потолков до 4, 8м
- центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров
- разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В
- действует система приточно-вытяжной вентиляции
- подключена охранная и пожарная сигнализация
- доступ для арендатора 24/7
- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест
- окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ
- предполагаемое открытие Февраль 2022г. - Март 2022г.

Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!!

Жду Вашего звонка! Менеджер объекта Юлия

************************************************* ****************************

УК «Хорошие Офисы. Управление». 18 лет на рынке.

Доверительное управление коммерческой недвижимостью.

Прямые договоры с собственниками.

Без комиссии, без посредников.

Гибкие условия.

Сдам Офис площадью 350 кв.м. Ростовская область, цена 850 руб.