Сдается помещение свободного назначения, 108 м², Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 211/2

В элитном ЖК «Манхэттен» сдается коммерческое помещение в отличном состоянии с законченным евро ремонтом (июнь 2023), действующими коммуникациями.
Потенциал и инфраструктура территории ЖК: 5 домов сданы в эксплуатацию (все квартиры проданы), 6-й дом (30 этажей) - сдача в 2025г. Средняя численность жильцов - более 3500 человек. В 2024 году планируется открытие 2-го въезда в ЖК и сдаваемое помещение станет фасадным со стороны новой дороги и въезда в ЖК.

- Общая площадь помещения: 108 кв.м
- Этаж помещения: 1, свой отдельный вход с фасада здания. Рядом расположены ПВЗ «Яндекс», «Озон».
- Высота потолков помещения: 3,4 м
- Технические характеристика помещения: светлое просторное помещение расположено на первом этаже, отдельный вход с фасада дома, 3 стороны фасада оснащены витражными панорамными окнами (высота = 3 м) - доступны для размещения рекламы и баннеров; пол имеет дополнительное утепление; изностостойкий ламинат на полу.
- Проведенные коммуникации в помещении: видеонаблюдение, интернет, горячая и холодная вода, центральное отопление, система проточно-вытяжной вентиляции, освещение, выведены провода для уличного освещения/подсветки входного фасада.
Внутреннее оснащение помещения: 2 сплит-системы «Lessar»; 2 камеры видеонаблюдения*; радиаторы с регулировкой температурного режима обогрева; регулируемые вертикальные жалюзи на всех окнах; настенные зеркала в зоне большого зала; сан. узел (унитаз, гигиенический душ, раковина с ящиками для хранения, зеркало с подсветкой, держатели для бумажных полотенец, туалетной бумаги, дозатор жидкого мыла), кухонная зона (кухонная стенка*, мойка*); стойка ресепшен*, 3-х створчатый шкаф-купе с зеркалами*, лавки для сидения*.
*Возможность использования единиц мебели и элементов интерьера обговаривается отдельно в зависимости от назначения аренды помещения и длительности аренды.
Дополнительные опции (по договоренности): действующий аккаунт в Инстаграм (запрещенная в РФ сеть), в ВК; активный профиль организации в Яндекс Бизнесе.
Тип недвижимости: помещение свободного назначения; спортивный клуб, фитнес студия, танцевальная школа, шоу-рум, бытовые услуги, розничные продажи, детские мероприятия и др.
Условия аренды: без комиссий; минимальный срок аренды - 12 месяцев.
Стоимость аренды в месяц: 98000 рублей + коммунальные и эксплуатационные платежи согласно ежемесячным квитанциям.
Доп. описание: современный ремонт, также имеются: кондиционер.Номер в базе: 10940741.

Сдам ПСН площадью 108 кв.м. Ростовская область, цена 98 000 руб.