Сдаю помещение свободного назначения, 120 м², Ростов-на-Дону

Cдаeтcя нежилoe пoмещение с oтличным рeмонтoм и удoбным paспoлoжeниeм!
Пpoдумaннaя планировка, пoгрузoчно-разгрузочный терминал, 2 вxoда и дpугие интерecныe peшения, o кoтоpыx болeе подpoбнo нижe, пoзвoляют испoльзoвать данноe пoмещeниe практичеcки под любой вид деятельнocти oт сaлона красоты и детского сада, до аптеки и стоматологического кабинета! Пункт выдачи, ателье, аптека, малое производство, тату-салон, любой магазин, бар, кофейня, пекарня, кондитерская - вы можете открыть тут, что угодно!

В настоящее время используется, как офис/склад.
Помещение находится на 1 этаже хорошего, качественного 10-этажного кирпичного дома, обложенного диким камнем, что делает фасад привлекательным и дорогим. Из-за зеленой крыши дом получил неофициальное название «Изумрудный город».

Помещение в левом торце дома (если смотреть прямо на дом со стороны 2-ой Краснодарской) и мимо него проходит очень большой пешеходный и автомобильный трафик по пер. Ратному в сторону частного сектора и спального жилого массива.

Это практически центр ЗЖМ и, естественно, вокруг очень развитая инфраструктура: есть все от школ и поликлиник, до крупных супермаркетов и банков. А главное, буквально в 100 метрах, находится самый популярный парк на Западном - Аллея роз!

Теперь о самом помещении:

- Имеет 2 входа:
Отдельный вход с улицы с обустроенным тамбуром и погрузочно-разгрузочным терминалом для любого транспорта. У тамбура свое внутреннее и уличное освещение дополненное системой «умный дом». Огромный плюс - огороженная парковка для терминала.

Второй вход из подъезда через тамбур. В этом тамбуре также вход в соседнее офисное помещение. Соседи хорошие, автошкола. Половину тамбура можете использовать для хранения своих вещей. Эта площадь не учитывается.

- Помещение можно условно разделить на 2 зоны: складскую и офисную. При этом в офисной зоне сделан «жилой, квартирный» ремонт. Так что при желании, вы там даже можете жить!
1. складская зона, 55 кв.м. - одно большое помещение Г-образной формы, с 2 окнами - на улицу и во двор
2. офисная зона: коридор, кухня, кладовка, сан. узел и 2-ое большое помещение 21,4 кв.м. с окнами на улицу

Во всем помещении:
- установлены пожарная и охранная сигнализации с подключением в Вневедомственной охране МВД
- вместо некрасивых и опасных при пожаре решеток - удобные, надежные, качественные ролл-ставни под сигнализацией
- множество электрических, телефонных и интернет розеток во всех комнатах
- вся электрика и кабель, в том числе, фирмы Аnаm (кабель пожарозащищенный)
- во всех комнатах качественные сплит-системы LG (3 штуки)
- в кухне: мойка (гор/хол вода, канализация), вытяжка, проведен газ
- в сан. узле вся сантехника в исправном состоянии + итальянская душевая кабинка
- центральное отопление

Никаких обременений/ограничений/других арендаторов в помещении нет. По вашему желанию мы можем оставить имеющуюся мебель (шкафы, тумбы, джокерная система) или демонтировать и вывезти. Торг будет зависеть от условий аренды.

Сдам ПСН площадью 120 кв.м. Ростовская область, цена 110 000 руб.