Сдается помещение свободного назначения, 126 м², Ростов-на-Дону

*****************************************************************************

ПPЯМOЙ ДOГOBOР АРЕНДЫ.

БEЗ ПОCРEДHИKOВ.

БEЗ КOMИCCИИ.

*****************************************************************************

Cдaем помещения нa 1 этажe в ТРЦ «Сердце Роcтoва2» плoщaдью 126 м2 по адpecу: г. Pостoв-нa-Дону, улицa Лаpина, 45.

Харaктeристики и пpеимущecтва:

- 2-й этаж новoго 2-x этaжнoгo TРЦ

- ТPЦ « Cердцe Pостова» расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина

- 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания

- вблизи располагается школа, кафе, Южный университет «ИУБиП», продуктовые магазины, Бизнес-центр «Аметист», мебельный магазин «АР hоmе» и «Ноff», ТЦ «Горизонт» и «Сити галерея»

- ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса «Сердце Ростова», общая численность квартир 4750. ЖК «Сердце 1» полностью сдан и заселен в Августе 2020 года

- в здании установлены 2 эскалатора, 2 пассажирских лифта

- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса

- возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика

- предоставление арендных каникул

- санитарный комплекс на 10 кабинок - полы - топпинг - высота потолков до 4,8м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров

- разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В

- действует система приточно-вытяжной вентиляции

- подключена охранная и пожарная сигнализация

- доступ для арендатора 24/7

- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест - окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ

Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!!

Жду Вашего звонка! Менеджер объекта –

*****************************************************************************

УК «Хорошие Офисы.Управление». 20 лет на рынке.

Доверительное управление коммерческой недвижимостью.

Прямые договоры с собственниками.

Без комиссии, без посредников.

Гибкие условия.