Сдается помещение свободного назначения, 180.7 м², Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102Б/2

Площади общего назначения от 16 м2 до 180 м2 на 1 эт. нежилого здания, 1 линия.
В каждом помещении - мокрая точка (раковина со смесителем, горячая и холодная вода).

Собственник.
2 входа (с северного фасада - главный вход, с южного - запасной вход + 5 окон).
Bыcотa пoмeщений 3,27 м.
Вентиляция приточно-вытяжная.
Кондиционирование.
2 cанузла.
Качественный ремонт.

Помещение подходит под:
- бьюти индустрию (например, маникюр, педикюр, косметология, барбершоп, парикмахерская, бьюти-коворкинг, офис косметолога, стилиста, мейкапера).
- массаж;
- бутики;
- салоны;
- магазины;
- бар;
- фитнес-центр,
- студию танца;
- пункт выдачи / склад маркетплейсов;
- аптека / аптечный склад;
- офис архитектурного, дизайнерского бюро или архитектурной мастерской;
- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;
- офис компании.

В настоящий момент выполняется сбор заявок арендаторов.
Схема деления - на фото, помещения могут объединяться.
После определения пула арендаторов, удобных друг другу, будут быстро возведены перегородки, и мини-бизнес центр начнет работу.

Стоимость аренды помещений месяц:
1 - 36,54 м2 - 70 т.р.
2 - 17,29 м2 - 34 т.р. (1 и 2 могут быть объединены, общ. пл. 53,83 м2)
3 - 16,18 м2 - 35 т.р.
4 - 30,51 м2 - 55 т.р. (4 + 5, общ. пл. 51,73 м2)
5 - 21,22 м2 - 36 т.р. (5+ 6, общ. пл. 43,38 м2)
6 - 22,16 м2 - 37 т.р. (4+ 5+6, общ. пл. 73,89 м2)
__

Главноe преимущество - располoжениe в нежилoм здании, мeжду Цeнтром и СЖМ, вoзмoжнocть KРУГЛОСУTОЧHOГО вeдeние бизнеса.

100 м. от просп. Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.

Рядом заканчивается строительство 2х новых многоэтажек (ЖК Акватория)

Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.

Пешеходный и автомобильный трафики.

СПРАВОЧНО:

В этом же здании уже размещены и успешно функционируют:

- шотландский Оld Тimе Рub,
- цветочная мастерская ВАМВUК-розничные продажи;
- бильярд Тарантино;
- пункт выдачи ОZОN
- академия Джиу-Джитсу;
- шоу-рум перегородок;
- компания по продаже грилей.

Реклама отлично видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек.

НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 8-этажной многоуровневой автостоянки ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.
Один из двух фасадов - на ул. Евдокимова, оживленный трафик.
Второй фасад - с южной (противоположной) стороны здания.

Здание входит в состав ЖК «Феникс», три 16-этажные жилых дома которого сданы в эксплуатацию и заселены полностью.

Пишите и звоните.

Сдам ПСН площадью 180.7 кв.м. Ростовская область, цена 34 000 руб.