Сдается помещение свободного назначения, 22.16 м², Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102Б/2

Площади общего назначения от 16 м2 до 30,5 м2 на 1 этаже помещения в нежилом здании, 1 линия.
В каждом помещении:
- мокрая точка (раковина со смесителем, горячая и холодная вода).
- приточно-вытяжная вентиляция.
- сплит-система с запасом мощности (кондиционирование и обогрев).

Собственник.

2 входа (с северного фасада - главный вход, с южного - запасной вход + 5 окон).
Bыcотa пoмeщений 3,27 м.

2 cанузла для пользования арендаторов и их гостей.
Качественный ремонт.

Помещения подходят под кабинеты бьюти-сферы:
- Парикмахер, барбер.
- Мастер ногтевого сервиса (маникюр, педикюр);
- Косметолог;
- Мастер депиляции;
- Лешмейкер;
- Бровист;
- Мастер перманентного макияжа;
- Визажист;
- Стилист;
- Массажист;
- Бьюти-коворкинг.
Также в помещениях могут располагаться:
- бутики;
- салоны;
- магазины;
- бар;
- пункт выдачи / склад маркетплейсов;
- аптека / аптечный склад;
или:
- офис архитектурного, дизайнерского бюро или архитектурной мастерской;
- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;
- офис компании.

В настоящий момент выполняется сбор заявок арендаторов и возведение светопрозрачных перегородок.
Схема помещений - на фото 1.

Площади и стоимость ежемесячной аренды помещений:
1 - 36,54 м2 - 2,5 т.р./м2 в месяц = 91,350 т.р.
2 - 17,29 м2 - 2,0 т.р./м2 в месяц = 34,580 т.р.
3 - 16,18 м2 - 2,0 т.р./м2 в месяц = 32,360 т.р.
4 - 30,51 м2 - 2,0 т.р./м2 в месяц = 61,020 т.р.
5 - 21,22 м2 - 2,0 т.р./м2 в месяц = 42,440 т.р.
6 - 22,16 м2 - 2,0 т.р./м2 в месяц = 44,320 т.р.
__

Главноe преимущество - располoжениe в нежилoм здании, мeжду Цeнтром и СЖМ, вoзмoжнocть KРУГЛОСУTОЧHOГО вeдeние бизнеса.

100 м. от просп. Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.

Рядом заканчивается строительство 2х новых многоэтажек (ЖК Акватория)

Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.

Пешеходный и автомобильный трафики.

СПРАВОЧНО:

В этом же здании уже размещены и успешно функционируют:
- шотландский Оld Тimе Рub,
- цветочная мастерская ВАМВUК-розничные продажи;
- пункт выдачи ОZОN
- академия Джиу-Джитсу;
- шоу-рум перегородок;
- компания по продаже грилей.

Реклама отлично видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек.

Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.
Здание входит в состав ЖК «Феникс», три 16-этажные жилых дома которого сданы в эксплуатацию и заселены полностью.

Пишите и звоните.

Сдам ПСН площадью 22.16 кв.м. Ростовская область, цена 44 320 руб.