Аренда помещения свободного назначения, 244 м²

Арт. 104465521 Сдается коммерческое помещение в историческом центре города . Большой пешеходный и авто трафик , очень развитая инфраструктура , близость центрального рынка , парка М.Горького , огромное количество различных офисов , учебных заведений .
Помещение 2-х уровневое состоит из подвала и 1 этажа. Предназначено под любой вид деятельности . Разрешенная мощность 15 квт. с возможностью увеличения . Произведен свежий ремонт , но есть возможность сделать в перепланировку по взаимной договоренности с собственником ( демонтаж и монтаж перегородок ) . Потолок подвесной ( Армстронг ) , пол плитка , стены окрашены , с/узел и возможность вывода воды в любое место . На фасаде очень удобно размещать рекламу. Здание отдельно стоящее поэтому доступ круглосуточный 24/7.
Высота потолков : 1 эт.-3 м ., подвал -4 м.. На 1 этаже 2 отдельных входа , помещения 44 м2 и 80 м2. Можно снять по отдельности или все вместе со скидкой .
Варианты аренды :
1) Аренда всего 1 этажа 124 м2 -180 т.р. + к/у
2) Аренда помещения 80 м2- 120т.р. + к/у
3) Аренда помещения 44м2 - 88 т.р. + к/у
4) Аренда подвального помещения 113 м2 - 60 т.р. + к/у
5) Аренда всего здания за 240 т.р. = к/у.