Сдаем помещение свободного назначения, 285 м², Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина, 40

Здaниe рaсположено на одной из oснoвных мaгиcтрaлeй гopодa. Пepecечение доpог пo пр. Нагибина, ул. Нариманoвa, пеp. Maрксистcкий oбeспeчивaют удoбный прoeзд в любую чaсть гoрoдa, минуя пробки. Раcпoложенный сквeр перед зданиeм защищaет от излишнeго гopoдского шума.

Корпус, предлагаемый вашему вниманию, примыкает к территории нового ЖК Комфорт класса «Легенда Ростова» 5 домов на 1725 квартир (проектом предусмотрен квартал из 13 домов. Жители данного ЖК являются потенциальными вашими клиентами и/или сотрудниками.

На собственном земельном участке (67 соток) организована парковка для транспорта арендаторов, более 50 машиномест. Удобный заезд на охраняемую территорию. Производственные помещения 1го этажа оборудованы зонами для погрузочных работ.

Здание кирпичное, имеется грузовой лифт. Все коммуникации заведены, отопление от своей котельной (что существенно экономит затраты в отопительный сезон). Несколько интернет провайдеров.

В части помещений выполнен ремонт и помещения готовы к эксплуатации с 1го дня, на помещения без ремонта предоставляются арендные каникулы (срок и условия – по договоренности сторон).

Арендаторам предлагаются офисные помещения с высокими потолками 3,7 кв.м., имеется помещение свободной планировки 285 кв.м. высота потолка 6 метров. Кабинеты оборудованы кондиционерами.

— 3-й этаж– 1200 кв.м. стоимость по согласованию сторон, т.к. часть этажа с незавершенным ремонтом.
Возможна аренда 3го этажа частями:
Помещения с ремонтом 800 к.в.м - ставка 800 р/кв.м., помещения без ремонта 285 кв.м. и 800 кв.м. ставка 700 р/кв.м.

— 2-й этаж (производственного назначения) 1200 кв.м. - 700 р/кв.м. Имеется грузовой лифт, дополнительный лестничный марш.

— 1-й этаж под производство. Отдельный вход, зона погрузки (7 ворот) 600 кв.м. - 500 000 руб.