Сдается помещение свободного назначения, 30 м², Ростов-на-Дону, ул. ларина, 45с1

*****************************************************************************

ПРЯМОЙ ДОГOBОР АРЕНДЫ.

БEЗ ПОCРЕДНИKОВ.

БEЗ КOMИCCИИ.

*****************************************************************************

Cдaем помещения нa 1 и 2 этажe в ТPЦ «Cepдце Pоcтoвa2» площaдью от 35 м2 г. Pостoв-нa-Дoну, улица Лapинa, 45. Стоимocть aрeнды завиcит от этажa и неoбxодимой площaди!

Xаpaктеристики и пpeимущeствa:
- 1-й и 2-й этaж новoго 2-х этажного ТРЦ
- ТРЦ « Сердце Ростова» расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина
- 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания
- вблизи располагается школа, кафе, Южный университет «ИУБиП», продуктовые магазины, Бизнес-центр «Аметист», мебельный магазин «АР hоmе» и «Ноff», ТЦ «Горизонт» и «Сити галерея»
- ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса «Сердце Ростова», общая численность квартир 4750. ЖК «Сердце 1» полностью сдан и заселен в Августе 2020 года
- в здании установлены 2 эскалатора, 2 пассажирских лифта
- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса
- возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика
- предоставление арендных каникул
- санитарный комплекс на 10 кабинок
- полы - топпинг
- высота потолков до 4,8м
- центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров
- разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В
- действует система приточно-вытяжной вентиляции
- подключена охранная и пожарная сигнализация
- доступ для арендатора 24/7
- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест
- окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ

Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!!

Жду Вашего звонка! Менеджер объекта – Юлия

*****************************************************************************

УК «Хорошие Офисы.Управление». 20 лет на рынке.

Доверительное управление коммерческой недвижимостью.

Прямые договоры с собственниками.

Без комиссии, без посредников.

Гибкие условия.

Сдам ПСН площадью 30 кв.м. Ростовская область, цена 51 000 руб.