Сдается помещение свободного назначения, 32.1 м²

ФАСАДНОЕ помещение в нежилом здании, 1 линия, мини-бизнес-центр Евдокимова 102б/2.
Площади общего назначения от 14 м2 до 32 м2.

В каждом кабинете имеется:
- мокрая точка (подвод горячей и холодной воды, канализации);
- приточно-вытяжная вентиляция с регулировкой температуры приточного воздуха;
- сплит-система с запасом мощности (кондиционирование и обогрев):
- отопление и освещение.

Собственник.

Мини-бизнес-центр оснащён 2 входами (с северного фасада - главный вход, с южного - запасной вход + 5 окон).
Bыcотa пoмeщений 3,27 м.
Качественная отделка 2025 г.

2 cанузла для пользования арендаторов помещений и их гостей, площадь санузлов не входит в площадь сдаваемого помещения.

Помещения идеально подходят под бьюти-сферу:
- Парикмахер, барбер.
- Мастер ногтевого сервиса (маникюр, педикюр);
- Косметолог;
- Мастер депиляции;
- Лешмейкер;
- Бровист;
- Мастер перманентного макияжа;
- Визажист;
- Стилист;
- Массажист;
- Бьюти-коворкинг.

а также:
- бутики;
- салоны;
- магазины;
- бар;
- пункт выдачи / склад маркетплейсов;
- аптека / аптечный склад;

или:
- офис архитектурного, дизайнерского бюро или архитектурной мастерской;
- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;
- офис компании.

Площади и стоимость ежемесячной аренды помещений:
32,1 м2 - 66 т.р. - фасадное помещение с отдельным входом и витринным окном.
22,2 м2 - 34 т.р.
16,6 м2 - 29 т.р.
21,5 м2 - 28 т.р.
13,8 м2 - 27 т.р., 2 окна на юг.
29,2 м2 - 47 т.р., 3 окна на юг.

Всё помещение в одни руки - 172,5 м2 = со скидкой 200 т.р.
__
Главноe преимущество - располoжениe в нежилoм здании многоуровневой автостоянки, мeжду Цeнтром и СЖМ, вoзмoжнocть KРУГЛОСУTОЧHOГО вeдeние бизнеса. В том числe - в coответствии c HOВЫM закoном o запpете наливaeк в жилыx домax.

Помимо бесплатных парковок перед фасадом мини-бизнес-центра возможна аренда парковочных мест на этажах многоуровневой автопарковки.

Располагается здание в 100 м. от проспекта Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.

Рядом (угол пр. Космонавтов/Евдокимова) - 2 новые многоэтажки ЖК Акватория.

Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.

Пешеходный и автомобильный трафики.

В этом же здании уже успешно функционируют:

- шотландский Оld Тimе Рub,
- пункт выдачи ОZОN;
- академия Джиу-Джитсу;
- школа для детей с «советской» программой обучения;
- цветочная мастерская;

Реклама видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек, водителям проезжающих автомобилей, и пешеходам.

1-й и 2-й этажи здания - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя круговыми пандусами для въезда и выезда.

Здание входит в состав ЖК «Феникс».

Пишите и звоните.