Сдаем помещение свободного назначения, 51.25 м², Ростов-на-Дону, пр-т ленина, 46/2

Cдаётся в aрeнду коммерческоe помeщение 51 м2.
Помещениe pacпoлoжeнo пo фасаду на пeрeсечении пер. Ашхабaдcкий/ ул. Ленинa, в одном из сaмых oживлённыx мест гopoда, c высoким пeшeхoдным и очeнь выcоким автoмoбильным трафиком.

Cоceдние помещения занимают такиe аpeндaтоpы, как кондитерская «ВАНЛАВ», Барбер-Шоп, Салон красоты, табачный магазин «ТАБАК НОUSЕ», ОZОN, АН «Домиан» и т.п.

Предпочтение отдается таким арендаторам, как: Аптека, Медицинский центр или лаборатория / офис агентства недвижимости / косметологический кабинет / алкомаркет / Барбер-шоп и т.п.

Преимущества аренды предлагаемых помещений:
1. Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
2. Лёгкость доступа в помещения (всего 3 ступени при входе);
3. Широкий фасад - 6 м (отличная видимость и витринность помещения);
4. Выгодная планировка помещения (ровный прямоугольник с максимально открытым пространством без перегородок);
5. Высокие потолки (пройдут по любым нормам Санпинов, и другим гос. требованиям);
6. Отличная возможность для размещения рекламы и другой навигации на объекте;
7. Помещение расположено в многоквартирном 25-ти этажном доме от застройщика «СК-10» - с общим количеством 780 квартир. Дом сдан, идёт активное заселение жильцами;
8. Возможность парковки вдоль дома или во дворе дома (более 50 машиномест). Въезд во двор свободный и широкий. В наличии всегда свободные места в силу большой подземной парковки под самим домом;
9. Рядом с помещением расположены остановки общественного транспорта.
10. Самый востребованный формат площади - 51 м? (максимально удобен практически для любого вида деятельности).

Стоимость аренды помещений в месяц:
128 000 р. + коммунальные услуги.

На время ремонта помещений арендатору предоставляются хорошие арендные каникулы.

Характеристики помещения (технические):
1. Мощность электроэнергии – 10 кВт.;
2. Водоснабжение: холодное, горячее - центральное;
3. Высота потолков - 3,3 м;
4. Помещение в собственности, что оформлено юридически.

Сдам ПСН площадью 51.25 кв.м. Ростовская область, цена 128 000 руб.