Сдам помещение свободного назначения, 62 м², Ростов-на-Дону, пр-т чехова, 87/177

B двухэтaжнoм, oтдeльно стоящем здании по aдрeсу: пр. Чехoва 87 / 177 cдаётcя пocлeднee свободноe помeщение на первом этаже пo фaсaду oбщeй площадью 62 м2.

Cоceдние пoмeщeния занимaют: офисы двух строитeльныx компaний и сaлoн косметoлогии.

Пpеимущecтва аpенды прeдлагаемoго мeтража:
1. Первая линия - фасад помещения расположен напротив калитки и шлагбаума ЖК «Соколова 68», из которых активно выезжают и выходят жильцы ЖК упираясь в предлагаемое помещение;
2. Помещение угловое, фасадные большие окна на 2 стороны, пешеходный переход упирается прямо во входную дверь помещения;
3. Свободная планировка помещения без несущих стен, имеется возможность разбить пространство помещения под нужды вашей деятельности и бизнеса;
4. Высокие потолки - 3,5 м. В помещении просторно и много воздуха;
5. Все входы и выходы разделены между всеми арендаторами для того, чтобы никто и никому не мешал. Так же, и сферы деятельности Арендаторов в здании подобраны максимально гармонично с точки зрения отсутствия шума и неудобств друг для друга;
6. Большая электро-мощность - 50 кВт;
7. Презентабельный внешний и внутренний вид помещения. На всех окнах присутствуют жалюзи на всю высоту панорамных окон;
8. Предлагаемое (оставшееся) помещение - имеет 2 входа и 2 выхода, что увеличивает возможности его комфортного использования;

Преимущества аренды помещений в данном объекте:
1. Месторасположение. Объект расположен рядом с главными пешеходными и автомобильными артериями города. В шаговой доступности находится множество остановок общественного транспорта, учебные и медицинские учреждения, кинотеатр «Большой» и т.п. Объект располагается напротив «ЖК Соколова 68» на 1600 квартир;
2. Активный пешеходный и автомобильный трафик;
3. Витражное остекление. Обеспечивает полную («витринную») просматриваемость помещения с пешеходной и проезжей части;
4. Для остекления использовались конструкции из тёплого алюминия, что гарантирует их долгий срок службы и обеспечивает максимальный комфорт для всех, кто находится внутри помещения;
5. Высококачественный ремонт – позволяет принимать гостей и потребителей любого уровня;

Технические условия:
1. Электрическая мощность объекта - 50 кВт.;
2. Отопление - индивидуальное;
3. Не высокая стоимость коммунальных услуг за счёт Автономного отопления (3 котла), которое позволяет включать и отключать отопление в зависимости от температуры за окном по своему усмотрению;
4. Пол - керамогранит;
5. Высота потолков - 3,5 м;
6. Наличие пожарной сигнализации;

Помещение может быть интересно:
- магазинам формата стрит-ритейл / частным медицинским клиникам / фитнес-центрам / зубным клиникам / бьюти-индустрии (не связанной с косметологией и маникюром) / аптечным сетям / пекарням и кафе премиального характера типа КЕКС или Гриднев хлеб / офисам или представительствам крупных федеральных или региональных компаний и многим другим.

Сдам ПСН площадью 62 кв.м. Ростовская область, цена 2 300 руб.