Сдается помещение свободного назначения, 64 м²

Сдам в аренду или продам ПСН площадью 64 м? ( г Ростов-на-Дону ул Погодина 20б).
Дом: тип строения - бывшее бомбоубежище (крепкий подвал в трёхэтажном жилом доме), материал стен - кирпично-монолитный толстые стены 0,5 м, этаж - 0 (подвал, без окон), этажность - 3.
Планировка трёхкомнатной квартиры - зал, две спальни, кухня (кабинет). Вход со двора через подъезд, электронный ключ, далее 5 дверей.
Можно сделать вход с улицы (если под магазин, публичную контору). Рядом отель Шелтон (бывшая баня).