Аренда помещения свободного назначения, 91.4 м², Ростов-на-Дону, пр-т шолохова, 310а/1

Пpeдocтавляeм в apенду ХОЛОДИЛЬHУЮ / МOРOЗИЛЬНУЮ KAМЕPУ / CKЛAД TEPМОС НA РAМПЕ общей площадью 91,4 кв.м. и сухoй cклад плoщадью 80,5 кв.м., на тeрритoрии Тоpгoвoго кoмплекca «СОЮЗ-98», pаcпoложенный пo aдресу: ул.Moжaйcкaя, 38/1, в активной тoрговo-poзничнoй зоне гоpода, с развитой транспортной развязкой, напротив рынка «Классик».

- Холодильная камера располагается в подвале торгово-складского комплекса:

- Глубокая заморозка. Температурный режим: от – 18 С, до – 5 С;

- Возможно увеличение площади аренды на 80,5 кв.м. под складскую деятельность. Температурный режим: +5 С +10 С;

- Высота потолка – 3,50 метров;

- Подъемник грузоподъемностью 1,2 т;

- Разгрузка осуществляется на автомобильную рампу с отм. +0,90м - отм. +1,20м;

- Инженерные сети: централизованное электроснабжение 220 В/380 В;

- Естественная вентиляция;

- Оптико-волоконные телекоммуникации;

- Видео-мониторинг периметра территории;

- Асфальтированная, охраняемая территория Торгового комплекса;

- Наружное освещение территории;

- Парковка на территории комплекса;

- Территория для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта;

- Удобные подъездные пути с относительно не загруженных автомобильных магистралей города.

Коммерческие условия:

Арендная ставка морозильной камеры составляет – 800 рублей/кв.м./месяц.

НДС не облагается.

Арендная ставка складского помещения составляет – 600 рублей/кв.м./месяц.

НДС не облагается.

Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно согласно фактическим затратам.

Обеспечительный платеж – 1 месяц.

На территории комплекса расположены:

- ТРК «Союз-98» - оптово-розничные магазины разной направленности: хозтовары, бытовая химия, косметика, зоомагазин, спорттовары и канцтовары, продукты питания, кондитерская, столовая и многое другое.

- Гипермаркет низких цен «Маяк», предлагающий огромный выбор товаров для дома и продуктов питания.

- Супермаркет «Белорусские продукты».

- Фермерская ярмарка в формате выходного дня,

- Строительный магазин «Донской крепеж»,

- «ВСЕИНСТРУМЕНТЫ.РУ» - Всё для дома, дачи, строительства и ремонта.

Преимуществами ТК «СОЮЗ-98» являются:

- Удобное расположение относительно автомобильных магистралей федерального и регионального значения, доступность на общественном транспорте из разных районов города и пригорода;

- Высокий целевой трафик постоянно поддерживается благодаря эффективной маркетинговой кампании и продвижению;

- Перспективно развивающиеся районы многоквартирной и частной застройки;

- Паркинг 200 машино-мест.

В случае заинтересованности связывайтесь через Авито или через сообщения.
Анастасия, Отдел аренды ТК «Союз-98».

Сдам ПСН площадью 91.4 кв.м. Ростовская область, цена 73 120 руб.