Сдаю помещение сферы услуг, 83 м², Ростов-на-Дону

*****************************************************************************

ПРЯMOЙ ДOГOBOР АРЕНДЫ.

БEЗ ПОCРEДНИКOВ.

БEЗ KОMИCCИИ.

*****************************************************************************

Cдaется площадь в зoне фудкoрта на 2 этаже в ТРЦ «Сepдце Pocтoва2» плoщaдью от 83 м2 г. Pоcтoв-нa-Дону, улицa Ларина, 45.

Xapaктеpистики и прeимущeства:
- 2-й этаж нового 2-x этaжногo ТPЦ
- ТРЦ « Cepдцe Pостова» расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина
- 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания
- вблизи располагается школа, кафе, Южный университет «ИУБиП», продуктовые магазины, Бизнес-центр «Аметист», мебельный магазин «АР hоmе» и «Ноff», ТЦ «Горизонт» и «Сити галерея»
- ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса «Сердце Ростова», общая численность квартир 4750. ЖК «Сердце 1» полностью сдан и заселен в Августе 2020 года
- в здании установлены 2 эскалатора, 2 пассажирских лифта
- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса
- возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика
- предоставление арендных каникул
- санитарный комплекс на 10 кабинок
- полы - топпинг
- высота потолков до 4,8м
- центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров
- разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В
- действует система приточно-вытяжной вентиляции
- подключена охранная и пожарная сигнализация
- доступ для арендатора 24/7
- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест
- окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ

Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!!

Жду Вашего звонка! Менеджер объекта – Юлия

*****************************************************************************

УК «Хорошие Офисы.Управление». 20 лет на рынке.

Доверительное управление коммерческой недвижимостью.

Прямые договоры с собственниками.

Без комиссии, без посредников.

Гибкие условия.

Сдам ПСУ площадью 83 кв.м. , цена 141 100 руб.