Сдается склад, 2500 м², Ростов-на-Дону, ул. доватора, 148

Ищeм арeндатoра на строящийcя склaд с высокoй степенью готoвнocти

Ha тeрритории Бизнeс Паpка сдаётся в долгосрочную apенду
CKЛАД по ул.Дoвaтоpa в г.Рoстовe-нa-Дoну

Оcнoвным видом pазрешённoгo использовaния земeльногo учacтка являютcя Cклады(кoд6.9)

Pабочая и эксплуатационная готовность: I квартал 2025г(февраль 2025г)

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
900 ?/квм арендная ставка (без НДС, УСН)
Договор на прямую с собственником 0 % комиссии со стороны Арендатора
коммунальные платежи по тарифам ресурсоснабжаюших организаций ;
+ эксплуатационные платежи
При заключении договора оплачивается первый месяц аренды и обеспечительный платёж (равный месячной арендной плате)

ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ СООРУЖЕНИЯ
? S склада 2 500 квм
Здание имеет прямоугольную в плане форму. Размеры в плане в осях 35,0 м х 75,0 м
?Фундамент– монолитный железобетонный
?Каркас сооружения-металлические стойки, балки, прогоны, вертикальные связи
?Ограждающие конструкции –сэндвич-панели :
- кровельные панели ПКБ150. 1000. RАL7004/9003 ПЭ/ПЭ 0.5мм/0.5мм
- стеновые панели ПСБ120. 1190. RАL7004/9003 ПЭ/ПЭ 0.5мм/0.5мм.
? Высота помещений складов под нижнюю обвязку кровельной системы: 12 м
?Рабочая высота потолка : 9 м
? Полы - монолитная ж/б плита с упрочнением поверхности по технологии «Топ-бетон»,толщиной 200мм под нагрузку 5000кг/м2, выполненная по бетонной подготовке толщиной 100мм, слою уплотненного щебня и грунту основании
?Ворота - подъемные утепленные «Алютех» 6 шт
?Разгрузочно-погрузочная РАМПА, Пандус 4 шт
? Высота (обеспечение) погрузочно-разгрузочной высоты h=1,2 м
?Отопление: газ
?Все коммуникации центральные, вода холодная/горячая, свой санузел, свое газовое оборудование - отдельный вход, предусмотрен запасной выход
?В складе выполнена механическая приточно-вытяжная вентиляция
?Приточный воздух очищается в фильтрах глубокой очистки и подаётся равномерно по складу вдоль наружной стены через алюминиевые решётки со встроенным регулятором расхода воздуха
?Механическая система дымоудаления
?Автоматическая система пожаротушения (колбы порошок)
?Пожарная сигнализация

ТЕРРИТОРИЯ
?Парковочные места для легковых и грузовых авто, площадки для маневрирования большегрузного транспорта
?Оптико-волоконные телекоммуникации: высокоскоростной интернет и телефония. Интернет- провайдер – Энфорта (ООО Престиж интернет). Телефония - Ростелеком
?Огороженная круглосуточно охраняемая освещенная благоустроенная территория 24/7
?Видео-мониторинг периметра, система контроля доступа на территорию комплекса
?Электроэнергия 2 МВт
?На территории есть собственный энергоцентр, позволяющий обеспечивать бесперебойное энергоснабжение
?100% обеспеченность резервными источниками питания

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
?Каждый наш комплекс расположен на крупнейших транспортных развязках региона и имеет выезды на трассы федерального назначения
?Участок имеет удобные въезды и выезды в северном, южном, восточном и западном направлениях
?Предусмотрены площадки для маневрирования и удобные парковки

?????????? ????
ЗВОНИТЕ - дополнительная информация при личном общении
Будем рады Вашим вопросам, предложениям, сотрудничеству!

?????????? ????

Все права защищены. Копирование всех видов текстового и визуального материалов, фото, видео, текстового контента, никакая часть не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети Интернет и в корпоративных сетях, а также запись в память ЭВМ для частного или публичного использования, без письменного разрешения владельца авторских прав.

Сдам Склад площадью 2500 кв.м. Ростовская область, цена 900 руб.