Сдается торговое помещение, 180.7 м², Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102Б/2

Главное преимущество - расположение в нежилом здании, между Центром и СЖМ, возможность КРУГЛОСУТОЧНОГО ведение бизнеса. В том числе - в соответствии с НОВЫМ (февраль-2024) законом о запрете наливаек в жилых домах.

Помещение на 1м этаже, имеет 2 санузла. Высота помещения 3 м.

В настоящий момент помещение оборудовано промышленным холодильником Terra Friggo.
Может быть сдано без холодильника, или, опционально, вместе с холодильником, и использоваться арендатором под хранение цветов или продуктов питания, или других требующих температурного режима веществ или изделий. Площадь охлаждения - 150 кв. метров. Мощность с запасом до 500 кв. метров. Температура охлаждения: до +1'C.

Удобное расположение помещения: в 100 м. от проспекта Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.

Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.
Пешеходный и автомобильный трафики.

Помещение подходит также под:
- магазин;
- бутик;
- салон;
- ресторан;
- бар;
- ночной клуб;
- фитнес-центр,
- студию танца;
- крытый мини-рынок;
- пункт выдачи / склад маркетплейсов;
- аптека / аптечный склад;
- колл-центр;
- дизайнерское бюро или дизайн-студию;
- офис архитектурного бюро или архитектурной творческой мастерской;
- офис строительной компании;
- помещение под агентство недвижимости;
- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;
- под консалтинговое агентство;
- офис РR-компании;
- офис IТ-компании;
- офис НR-компании;
- офис транспортной компании;
- студия для интернет-проектов и онлайн бизнесов;
- представительство;
- офис производственной компании;

Арендатор оплачивает также коммунальные платежи.

Прямой договор аренды, без комиссии.

Возможно предоставление юридического адреса.

СПРАВОЧНО:
В этом же здании уже размещены и успешно функционируют:
- шотландский Old Time Pub,
- цветочная мастерская BAMBUK-розничные продажи;
- бильярдная Тарантино;
- пункт выдачи OZON
- call-centr;
- академия Джиу-Джитсу;
- шоу-рум перегородок;
- компания по продаже грилей.

Реклама отлично видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек, водителям проезжающих автомобилей, и пешеходам.

НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 8-этажной многоуровневой автостоянки ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Один из двух фасадов - на ул. Евдокимова, оживленный трафик.
Второй фасад - с южной (противоположной) стороны здания. Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.

Здание входит в состав ЖК «Феникс», три 16-этажные жилых дома которого сданы в эксплуатацию и заселены полностью.

Сдам ТП площадью 180.7 кв.м. Ростовская область, цена 900 руб.