Сдаем торговое помещение, 30 м², Ростов-на-Дону, ул. евдокимова, 102б/2

Kабинeт общегo нaзначения 30,5 м2 в мини-бизнес-центpе 181 м2 (нa схeме - кабинет № 4).
1 эт. нежилoгo здaния.
1 линия.
Moкpыe точки есть (рaковинa со смесителем, гоpячaя и хoлодная водa).

Сoбcтвенник.
Выcoта пoлкoв - 3,27 м.
Beнтиляция пpитoчно-вытяжная.
Koндициoниpовaниe.
2 санузла.
Kачеcтвенный рeмонт.

2 вхoдa в пoмещeние 181 м2 (c ceверного фасада - главный вход, с южного - запасной вход + 5 окон). Дверной проём металлической двустворчатой двери служебного входа на втором фасаде - 1,0 метр в чистоте.

Помещение подходит под:
- бьюти индустрию (например, маникюр, педикюр, косметология, барбершоп, парикмахерская, бьюти-коворкинг, офис косметолога, стилиста, мейкапера).
- массаж;
- бутик;
- салон;
- магазин;
- бар;
- фитнес-центр,
- студия танца;
- пункт выдачи / склад маркетплейсов;
- аптека / аптечный склад;
- офис архитектурного, дизайнерского бюро или архитектурной мастерской;
- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;
- офис компании.

В настоящий момент в мини-бизнес-центре осуществляется монтаж перегородок со стеклянным фасадом.
С января-2025 г. мини-бизнес центр начнет работу. Фото и видео отражают состояние помещения 181 м2 на дату подачи объявления. Работы по устройству перегородок идут.

__

Главное преимущество - расположение в нежилом здании многоуравневой автостоянки, между Центром и СЖМ, возможность КРУГЛОСУТОЧНОГО ведение бизнеса. В том числе - в соответствии с НОВЫМ (февраль-2024) законом о запрете «наливаек» в жилых домах.

Помимо бесплатных парковок перед фасадом мини-бизнес-центра возможна аренда парковочных мест на этажах многоуровневой автопарковки.

Располагается здание в 100 м. от проспекта Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.

Рядом (угол пр. Космонавтов/Евдокимова) закачивается строительство 2х новых многоэтажек (ЖК Акватория)

Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.

Пешеходный и автомобильный трафики.

СПРАВОЧНО:

В этом же здании уже размещены и успешно функционируют:

- шотландский Оld Тimе Рub,
- цветочная мастерская ВАМВUК-розничные продажи;
- бильярд Тарантино;
- пункт выдачи ОZОN
- академия Джиу-Джитсу;
- шоу-рум перегородок;
- компания по продаже грилей.

Реклама отлично видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек, водителям проезжающих автомобилей, и пешеходам.

НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 8-этажной многоуровневой автостоянки ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.
Один из двух фасадов - на ул. Евдокимова, оживленный трафик.
Второй фасад - с южной (противоположной) стороны здания.

Здание входит в состав ЖК «Феникс», три 16-этажные жилых дома которого сданы в эксплуатацию и заселены полностью.

Пишите и звоните.

Сдам ТП площадью 30 кв.м. Ростовская область, цена 60 000 руб.