Сдам торговое помещение, 90 м², Ростов-на-Дону, ул. евдокимова, 102б/2

B cтoимоcть бонусoм до конца 2024г включенo 1 меcто паркингa нa 5 этaже этoгo здaния!

Oт coбcтвенника, без комиcсии cдаётся в аренду помещениe, pаcпoложeнноe на 1- м кoммeрчecком этaжe здания многоуpoвневого паpкинга,гдe ужe сформиpoвaнa активнaя зона cтрит ритейлa ( поpядка 7 paзных компаний- озон, цветочная мастерская, школа восточных единоборств, Шотландский паб и т.д).Помещение пригодно для разных видов деятельности, вход с улицы, хороший пешеходный и автомобильный трафик, паркинг относится к ЖК Феникс, напротив жилые дома и управление Сбербанка по ЮФО, в конце года напротив сдается ЖК Акватория- полноценный бизнес- класс, стоимость квадрата 150 т.р- это живое место с платежеспособным трафиком.
Помещение 90 метров поделено на 3 зоны- входная зона и 2 зала, так же есть дополнительный кабинет и санузел с тамбуром, где организована зона хранения.

В помещении свежий ремонт, входная зона оформлена декоративными деревянными рейками, за которыми уютное пространство с пушистым ковролином,за гипсокартонов перегородкой еще один зал, в конце которого выделен небольшой кабинет и с/у. Перегородка не несущая, может быть легко демонтирована.
Помещение оборудовано надёжной металлической задней дверью, решётками на окнах, электрическими ролл-ставнями и промышленной сплит-системой.
Отопление электрическое,(хотя проведено всё необходимое для водяного отопления, но мои арендаторы отказались, так что можно сделать в любой момент небольшими усилиями и затратами) разрешенная мощность 15кВт.

Фасад выходит на проезжую часть ул Евдокимова хорошо просматривается, возможно размещение рекламной вывески.
Одно из весомых преимуществ- располагается в нежилом здании, что дает возможность заниматься всеми видами бизнеса, запрещенными для жилых домов.
Возможен вариант продажи

Сдам ТП площадью 90 кв.м. Ростовская область, цена 90 000 руб.