Продаем дом, 380 м²

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОСОБНЯК 380 м?

В самом центре Батайска Премиум-класс
Дом строился для себя, без экономии, с применением качественных технологий и материалов премиум сегмента.

ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ:

1 этаж:
— Просторная кухня-гостиная;?Отдельная спальня;? Санузел.
?
2 этаж:
Три изолированные просторные спальни; хол с выходом на балкон - террасу,?кабинет с потрясающей библиотекой, гардеробная с встроенной мебелью из натуральных пород деревьев, санузел с мрамором и сантехникой производство (Италия)

3 этаж (мансарда): Свободная планировка;?— Идеально под домашний кинотеатр, зону отдыха или спорт-пространство;

Цокольный этаж:
— Зона отдыха с баром, котельная, санузел, огромная кухня для обслуживающего персонала, отдельный технический блок.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА:
— В кухне, гостиной, столовой, лестничных маршах и на подоконниках, во всех комнатах, поверхности облицованы натуральным мрамором, напольное покрытие в остальных помещениях выполнено из натурального дубового паркета, плитка Kerasol и Fanal (Испания), установлены тёплые полы, Окна Rehau с трёхкамерными стеклопакетами под дерево. Электроснабжение 380 вольт, Межкомнатные двери из натурального дерева. Двойные входные двери с системой дополнительной защиты, огнеупорные. Две независимые системы отопления — надёжность и автономность в любое время года.
Кровля четырёхскатная с элементами геодезического купола, метало- черепица, полная гидро- и пароизоляция.

О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ:
Общая площадь: 380 м?;?— Полностью кирпичный дом с ЖБИ перекрытиями.
Все коммуникации в доме, включая центральную канализацию. Участок благоустроен - в пешей доступности: школы, магазины, транспорт, деловая и культурная инфраструктура центра города.
Дом готов к продаже, все документы готовы, без обременений и участия мат. капиталов, один взрослый собственник быстрый выход на сделку.
Это не просто недвижимость, а статусная семейная резиденция, сочетающая надёжность, комфорт и престижное расположение в центре города.
Посмотреть особняк можно строго по договоренности.