Продам офис, 154 м²

Помещение 154 м? в ЖК «НордПремьер», РостовнаДону: продажа и аренда. Идеально для бизнеса в густонаселённом районе!

Продаётся и сдаётся в аренду коммерческое помещение в современном ЖК «НордПремьер» (Ворошиловский район, микрорайон Северный / СЖМ) — перспективная локация с высокой проходимостью и растущим спросом. Объект подойдёт для собственного бизнеса или инвестиций с целью сдачи в аренду.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, ул. Орбитальная, 25 (ЖК «НордПремьер»);

Площадь: 154 м? — достаточно для организации рабочего пространства, зоны обслуживания и подсобных помещений;

Этаж: 1й этаж многоквартирного дома;

Входы: 2 отдельных входа — удобно для зонирования потоков посетителей и организации логистики;

Электрическая мощность: 50 кВт — подходит для оборудования с высоким энергопотреблением;

Коммуникации: водоснабжение и канализация (есть мокрые точки), выполнен качественный ремонт;

Планировка: свободная — можно адаптировать под любые бизнесзадачи;

Соответствие нормам: соблюдены требования пожарной безопасности и СанПиН.

Ключевые преимущества локации (ЖК «Норд», Ворошиловский район):

Густонаселённый район: ЖК состоит из 16 корпусов — минигород с большим количеством жителей, что создаёт стабильный спрос на товары и услуги;

Развитая инфраструктура: на первых этажах уже работают магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) — сформирована активная коммерческая среда;

Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток обеспечивает постоянный приток клиентов;

Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в пешей доступности, удобный подъезд и подход к помещению;

Видимость: фасад выходит на оживлённую улицу — отличная возможность для размещения вывески и рекламы;

Целевая аудитория под рукой: высокая концентрация молодых семей — спрос на образовательные и бытовые услуги «рядом с домом»;

Перспективный район: постоянный рост населения и спроса на товары и услуги гарантирует стабильный доход.

Почему это выгодное вложение?

Готовая инфраструктура: не нужно тратить время и средства на подводку коммуникаций — можно сразу приступать к обустройству;

Отдельные входы: обеспечивают удобство для посетителей и персонала, позволяют грамотно организовать пространство;

Гибкая планировка: помещение легко адаптируется под разные форматы бизнеса — от торговли до услуг;

Ликвидность: коммерческая недвижимость в развивающемся районе стабильно растёт в цене;

Оптимальная площадь: 154 м? позволяют эффективно организовать бизнеспроцессы без лишних затрат на аренду избыточных метров;

Высокая арендная ставка: средняя стоимость аренды в этой локации — 1 300 руб./м? в месяц.

Варианты использования помещения:

частная начальная школа, детский сад, группа продлённого дня, развивающий центр;

магазин, шоурум, пункт выдачи заказов;

кофейня, пекарня, кафе, фудкорт;

салон красоты, барбершоп, SPAстудия, фитнесстудия, йогазал;

медицинский центр, стоматология, диагностический кабинет;

офис пр