Ростовская область
Офис 54.8 м², -1/5 эт.
3 000 000 ₽
54 745 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 19 января, 20261 просмотр

Продается офис, 54.8 м²

Офис
тип объекта
54.8 м2
общая

Описание

Продается офис площадью 54.8 м² расположенный по адресу Волгодонск, ш. Октябрьское, 3А, цена 3 000 000 руб.
Арт. 128731736 ВНИМАНИЕ!!!
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!
Продам офисное помещение на цокольном этаже в элитном кирпичном доме в центре города по адресу: Октябрьское шоссе 3а.


Готовый и работающий арендный бизнес «под ключ» с немедленным доходом.
Продается не просто недвижимость, а стабильный финансовый актив.
Помещение состоит из просторного зала с двумя металлопластиковыми окнами , сплит системой , сан узла и комнаты с металлопластиковым окном и ещё одной сплит системой.

Ключевые преимущества:


Готовый бизнес: Помещение сдано надежному арендатору. Действует долгосрочный договор аренды с четкими условиями. Арендатор заинтересован в дальнейшей работе и продолжении аренды. Вы получаете объект с уже сформированным денежным потоком.
Идеальное расположение:
Центр города, престижный район.
Элитный кирпичный дом с ухоженной территорией.
Шаговая доступность до остановок общественного транспорта.
Отличные характеристики помещения:
Отдельный вход — полная автономность, никаких общих коридоров.
Цокольный этаж с высокими потолками и хорошим естественным освещением.
Качественный современный ремонт, готовая офисная планировка.
Все необходимые городские коммуникации.

Финансовая выгода для покупателя:

1. Мгновенный доход. Не нужно искать арендатора, тратить деньги на рекламу и ремонт. Арендные платежи начинают поступать уже со следующего месяца после сделки.
2. Минимизация рисков. Арендатор — проверенный, дисциплинированный плательщик.
3. Прогнозируемость. Долгосрочный договор дает четкое понимание доходности на годы вперед.
4. Перспектива роста. Престижная локация и качество объекта гарантируют высокую ликвидность и потенциал для увеличения арендной ставки в будущем.

Идеально для: Инвестора, который ценит свое время и хочет получить пассивный доход без операционных хлопот. А также для тех, кто ищет надежный актив для сохранения и приумножения капитала.

Документы готовы к сделке.

Звоните, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена3 000 000 ₽
Цена за м254 745 ₽
Тип объектаОфис
Этаж-1/5
Общая площадь54.8 м2
Дата добавления19 января, 2026
Дата обновления19 января, 2026
ID объявления9288137158

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
3 000 000 ₽
54 745 ₽ / м2
25 941 594 ₽+765 %
96 473 ₽ / м2+76 %
30 650 982 ₽+922 %
135 907 ₽ / м2+148 %
11 364 438 ₽+279 %
52 085 ₽ / м2-5 %
Контакты
Салита
Салита

Похожие объявления

3 300 000 ₽

103 125 ₽ за м²

  • Офис
  • 32 м²
  • -1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

2 900 000 ₽

329 545 ₽ за м²

  • Офис
  • 8,8 м²
  • 5/9 эт.
Объявление снято
Похожие

2 900 000 ₽

144 279 ₽ за м²

  • Офис
  • 20,1 м²
  • 11/11 эт.
Объявление снято
Похожие