Продажа офиса, 73 м²

Пoмещение на 1?м этaжe в ЖK района Cельмaш: прямая пpoдaжa от сoбcтвeнникa, бeз кoмиссии

Ищете кoммеpчeскую недвижимость в Ростoвe?на?Дoну c высoкой прoходимоcтью и гoтовой инфpacтруктурoй? Пpедлагaeм стильнoe помeщeние на 1?м этаже cовремeнногo ЖK в однoм из caмых уютныx и оживлённых районов города — Сельмаш. Прямая продажа от собственника: без комиссии, оперативный показ (ключи на руках).

Основные характеристики:

— Локация: район Сельмаш, 1?й этаж.

— Статус: в продаже.

— Комиссия: отсутствует.

— Показ: оперативный (ключи на руках).

— Состояние: свежий ремонт, все коммуникации подведены — не требуется дополнительных вложений.

Почему это выгодное вложение?

— Высокий трафик: густонаселённый район с интенсивной пешеходной и автомобильной проходимостью — гарантированный поток клиентов.

— Развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, магазины, кафе и другие объекты повседневного спроса.

— Гибкость использования: пространство адаптируется под разные бизнес?форматы.

— Пассивный доход: действующий арендатор — стабильный денежный поток с первых дней владения.

Ключевые преимущества локации и безопасности:

— Выгодное расположение: район Сельмаш — один из самых оживлённых в городе.

— Хорошая видимость: 2 отдельных входа и большие витринные окна привлекают внимание клиентов и повышают узнаваемость бренда.

— Удобная транспортная доступность: лёгкий доступ для посетителей на личном и общественном транспорте.

— Безопасность:
пожарная сигнализация — защита от чрезвычайных ситуаций;
охраняемая территория ЖК — спокойствие за имущество и персонал;
видеонаблюдение на территории комплекса — дополнительный уровень защиты.

— Комфорт для клиентов:
общая парковка для посетителей;
удобный подъезд и подход к помещению;
благоустроенная прилегающая территория.

Технические характеристики:

— Напольное покрытие: керамогранит — практично, долговечно и эстетично.

— Климат?контроль:
сплит?системы для комфортного микроклимата летом;
вентиляция с подогревом — свежий воздух в любое время года;
тёплый пол у входа — комфорт для посетителей в холодное время года.

— Входная группа: 2 отдельных входа, большие витринные окна — удобство для клиентов и персонала.

— Коммуникации: все подведены и готовы к использованию.

Варианты использования помещения

Пространство идеально подходит для:

— арт?студии;
-  размещения центра подготовки ЕГЭ и ОГЭ (школа в 100 метрах)

— кофейни с авторским меню;

— шоурума локальных дизайнеров;

— творческой мастерской (проведение мастер?классов);

— книжного клуба с кафе;

— галереи современного искусства;

— студии звукозаписи;

— пункта выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет и др.);

— салона красоты или студии маникюра;

— мини?пекарни или кондитерской.

Ваши выгоды:

— Экономия времени и средств: не нужно ждать ремонта или подключать коммуникации — можно сразу приступать к работе.

— Гарантированный поток клиентов: удачное расположение обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость.

— Гибкость: пространство легко адаптируется под ваши бизнес?идеи.

— Стабильный доход: действующий арендатор обеспечивает денежный поток с первых дней.

— Отсутствие комиссии: прямая продажа от собственника — вы не переплачиваете посредникам.

Как организовать просмотр?

— Выберите удобное время для осмотра помещения.

— Свяжитесь с нами — согласуем детали встречи и ответим на все вопросы.

— Приезжайте на осмотр — оцените помещение лично и начните планировать реализацию своей бизнес?идеи.

Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение с продуманной системой безопасности и максимальным удобством для бизнеса!

Звоните или пишите прямо сейчас — организуем оперативный показ и поможем с оформлением сделки! Ваше будущее коммерческое пространство ждёт вас!