Продаю отдельно стоящее здание, 360.9 м²

Отдельно стоящее 3-этажное здание, 360.9 кв.м (с частично застроенным 3м этажем)
Свободного назначения - возможно:
кафе, магазин, мед.центр, фитнес с бассейном, страхование, банк, ПВЗ, другое -
или сохранить сауну (оборудование в отличном состоянии)
Непосредственно на оживленной трассе!
Возможность перепланировки

На данный момент в здании :
Круглосуточный отлаженный действующий бизнес - сразу 2 сауны
Доход с 1го дня покупки здания, очень быстрая окупаемость !
Отличный коллектив и постоянная клиентура сауны более 13 лет
Действующий арендатор части здания!

От собственника, 2011г., полная строительная документация - строили сами
Земля в собственности 3.3 сотки
Место под рекламу со стороны фасада
2 отдельных входа с фасада
Своя парковка на 5-6 авто! Запасной выход на летнюю площадку

Здание в 3 этажа: полностью оборудованы и действуют 2 этажа и частично 3й,
а также большой полуподвал.
Имеется: 2 парилки, 2 зала отдыха, 4 комнаты отдыха и 3 гостиничных номера с с/узлами
Возможность перепланировки здания,
достройки 3 этажа или использования его как площадку на крыше
Автономное отопление, оборудованные санузлы, ХВС/ГВС, городская канализация Мощность 75 кВТ, приточная вентиляция, противопожарные шланги

Рядом - Станция техобслуживания, автобусная остановка, жилой микрорайон,
автозаправка, площадка под аренду для летнего кафе

Продажа от собственника, без комиссии
Смотреть 24/7, по звонку