Продается помещение свободного назначения, 129.9 м²

Продaжа помeщения c арендатoрaми, 129.9 м?, 1-я линия, Левeнцoвкa (Ростoв-на-Дoну)

Пpoдaeтся торгoвo-oфисное пoмeщeниe в cамoм вocтpебoвaнном и густонaсeлeнном районe Pостoвa-на-Дону – Лeвeнцовкe!

Kлючевыe пpеимущества:

ПЕPВАЯ ЛИНИЯ! Идeaльнaя видимоcть и пpoходимость. Максимальный трафик гарантирован.

Стабильный доход СЕЙЧАС! Помещение сдано 6-ти арендаторам (отдельные кабинеты). Текущий ежемесячный доход Продается с действующими арендаторами и договорами.

Стены не несущие, можно делать перепланировку
Отличная локация: ЖК, развитая инфраструктура, высокий спрос. ВСЕ окружающие помещения заняты и работают стабильно – доказанная привлекательность локации.

Удобство: Помещение расположено на 1-м этаже.

Перед входом – собственная парковка для клиентов.

Потенциал роста:

Если довести помещение до современного косметического ремонта, то можно пересдать дороже и существенно увеличить доходность!На данный момент этим некому заниматься

Выгодная цена, дешевле чем у застройщиков!

Детали:

Площадь: 129.9 кв. м.

Расположение: Ростов-на-Дону, мкр. Левенцовский (Левенцовка), 1-я линия домов.

Этаж:1-й.

Состояние: Требует косметического/современного ремонта (большой плюс для роста доходности!).

Парковка: Да, перед помещением.

Почему выгодно купить именно это помещение?

Мгновенный денежный поток: Вы начинаете получать арендный доход уже в первый месяц после покупки.

Минимальные риски: Локация на 1-й линии в самом населенном районе + все соседи успешно работают = гарантия востребованности.

Проверенная доходность: Текущие арендаторы подтверждают потенциал места.

Простор для увеличения прибыли: Качественный ремонт позволит значительно повысить арендные ставки.

Пассивный доход: Готовый бизнес, не требующий вашего постоянного участия (управляющая компания ЖК обычно занимается общими вопросами).

Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный доход с высоким потенциалом роста в перспективном районе; предпринимателей, желающих разместить собственный бизнес в топовой локации.

Звоните прямо сейчас! Готовы ответить на все вопросы, предоставить план помещения, копии договоров аренды (с соблюдением конфиденциальности) и организовать просмотр в удобное время. Не упустите шанс купить «работающий» актив в сердце Левенцовки!