Продам помещение свободного назначения, 163.5 м², Ростов-на-Дону, улица Тельмана, 12/61

Продаю помещение свободного назначения площадью 163,5 кВ.м. Цоколь. В самом центре транспортных развязок и деловой активности города. Рядом учебные заведения , магазины, офисные центры, жилые дома. В шаговой доступности( 50 метров) крупнейшая гостиница. Все коммуникации централизованные, со свежим кап ремонтом ( 2023 год). Первый этаж дома занимают нежилые помещения. Бесплатные парковочные зоны свободны с вечера пятницы до утра понедельника. Имеется запасной выход. Проведен кабельный интернет, телевидение, пожарно-охранная сигнализация. Помещения оборудованы проточно- вытяжной вентиляцией и климатическим оборудованием. Имеется две санитарных зоны. Дополнительная площадь 30 кВ.м находится в муниципальной аренде, в настоящий момент на стадии приватизации по ФЗ 159-Ф3